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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,595 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

18.2萬/坪 總價 710 萬(扣車位 710 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡28年 含車位
43.0萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.75 坪 屋齡19年
39.7萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區學府路79號 10F/18F 2025-11-23
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
25.0萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡24年 含車位
47.7萬/坪 總價 2,048 萬(扣車位 1,823 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡0年 含車位 225萬
16.3萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡36年
臺中市南區南陽街87號 12F/16F 2025-11-15
30.2萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
24.6萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡26年 含車位
23.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡43年
39.4萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +636 萬
19.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市南區高工路470號 2F/12F 2025-11-12
27.7萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區德富路26號 15F/15F 2025-11-11
39.8萬/坪 總價 3,670 萬(扣車位 3,670 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.25 坪 屋齡9年 含車位
35.4萬/坪 總價 1,798 萬(扣車位 1,798 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺中市南區高工路492號 2F/15F 2025-11-10
31.6萬/坪 總價 1,660 萬(扣車位 1,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +345 萬
35.6萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區學府路173號 12F/15F 2025-11-09
27.7萬/坪 總價 928 萬(扣車位 928 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
35.7萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,630 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
37.4萬/坪 總價 1,875 萬(扣車位 1,875 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +382 萬
21.2萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
24.2萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
24.0萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
37.7萬/坪 總價 1,820 萬(扣車位 1,820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +771 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +487 萬
27.1萬/坪 總價 1,142 萬(扣車位 1,142 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +294 萬
56.0萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,340 萬)
華廈 3房3廳3衛 權狀 23.93 坪 屋齡29年 含車位
34.6萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +431 萬
26.6萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡32年
17.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.32 坪 屋齡36年
25.7萬/坪 總價 1,372 萬(扣車位 1,372 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡30年 含車位
30.0萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
23.4萬/坪 總價 718 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡30年
臺中市南區學府路208號 7F/15F 2025-10-20
27.0萬/坪 總價 918 萬(扣車位 918 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡46年
34.5萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡7年 含車位
18.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡47年
20.2萬/坪 總價 798 萬(扣車位 798 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡30年 含車位
21.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡41年
臺中市南區和昌街318號 5F/10F 2025-10-17
52.6萬/坪 總價 2,920 萬(扣車位 2,660 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.21 坪 屋齡0年 含車位 260萬
46.2萬/坪 總價 1,986 萬(扣車位 1,751 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位 235萬
35.8萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡13年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +442 萬
臺中市南區南和路207號 4F/16F 2025-10-13
24.0萬/坪 總價 1,128 萬(扣車位 1,128 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡32年 含車位
41.8萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 58.12 坪 屋齡20年
臺中市南區德富路122號 4F/14F 2025-10-10
26.7萬/坪 總價 1,083 萬(扣車位 1,083 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2025-10-10
40.3萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區仁義街235號 5F/14F 2025-10-09
31.6萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡17年 含車位
31.1萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
24.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡32年
臺中市南區南和路175號 5F/22F 2025-10-07
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +295 萬

共 1,595 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/32 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪,多數成交落在 10–39 萬/坪,共 28,320 筆,資料截至 2026 年第三季。

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