首頁臺中市南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區?找我們買賣
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 1,610 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 19–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

22.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡40年
24.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
24.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡28年
41.2萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡6年 含車位
44.6萬/坪 總價 2,080 萬(扣車位 1,910 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 170萬
23.7萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
41.2萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +550 萬
臺中市南區南和路175號 6F/22F 2024-07-26
25.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡29年
26.6萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡29年
29.1萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +580 萬
44.9萬/坪 總價 2,368 萬(扣車位 2,368 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +733 萬
24.0萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.28 坪 屋齡43年
45.1萬/坪 總價 1,947 萬(扣車位 1,747 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 200萬
45.3萬/坪 總價 1,934 萬(扣車位 1,754 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區學府路170號 6F/19F 2024-07-22
24.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡27年
25.9萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
26.9萬/坪 總價 841 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡31年
40.0萬/坪 總價 2,085 萬(扣車位 2,085 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,395 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +1,122 萬
37.5萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,630 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2024-07-20
40.5萬/坪 總價 1,898 萬(扣車位 1,738 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.74 坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +755 萬
32.3萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡29年 含車位
34.4萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 58.89 坪 屋齡23年
29.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡29年
23.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
30.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡57年
38.4萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡23年 含車位 120萬
26.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡31年
25.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡31年
27.8萬/坪 總價 1,035 萬(扣車位 935 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡32年 含車位 100萬
26.9萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-07-16
27.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡30年
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2024-07-16
19.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡31年
44.6萬/坪 總價 1,917 萬(扣車位 1,727 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 190萬
43.2萬/坪 總價 1,853 萬(扣車位 1,673 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
42.0萬/坪 總價 1,868 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 含車位 180萬
43.6萬/坪 總價 2,040 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 190萬
23.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區南和路177號 20F/22F 2024-07-14
27.7萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,125 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路390號 5F/14F 2024-07-14
24.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡32年
臺中市南區樹義路268號 5F/15F 2024-07-14
39.4萬/坪 總價 1,910 萬(扣車位 1,910 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +604 萬
24.8萬/坪 總價 865 萬(扣車位 865 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡26年 含車位
31.4萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 55.82 坪 屋齡28年 含車位
30.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡28年
22.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡40年
26.9萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡31年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
38.3萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡6年 含車位
19.9萬/坪 總價 918 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡30年
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
26.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
27.4萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +77 萬

共 1,610 筆,依時間新→舊。第 701–750 筆(第 15/33 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房?我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →