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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,668 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2024-11-20
37.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區興大路396巷50號 全F/2F 2024-11-20
50.2萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 9房0廳7衛 33.49坪 屋齡45年
臺中市南區合作街162巷17弄6號 全F/2F 2024-11-19
39.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房4廳2衛 34.51坪
臺中市南區工學二街217號 4F/8F 2024-11-19
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.56坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2024-11-19
32.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區崇倫街66巷37號 全F/4F 2024-11-18
27.5萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房3廳4衛 57.48坪 屋齡25年
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2024-11-17
40.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.74坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區德祥街103號 9F/9F 2024-11-16
35.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +518 萬
臺中市南區工學二街111號 8F/12F 2024-11-16
27.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南區南門路59巷100之3號 4F/4F 2024-11-14
17.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 22.96坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路1140號 17F/22F 2024-11-14
39.3萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-11-13
34.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市南區工學路155巷6號 6F/15F 2024-11-13
40.7萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-11-13
44.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2024-11-13
26.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區文心南路888號 11F/15F 2024-11-12
36.3萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.64坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區興大路396巷28號 全F/2F 2024-11-12
44.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 9房1廳7衛 33.7坪 屋齡45年
臺中市南區忠明南路789號 24F/42F 2024-11-12
14.9萬/坪 總價 3,342 萬（扣車位 3,342 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 224.22坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區德吉街307之7號 6F/11F 2024-11-11
34.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路三段111巷1號 3F/16F 2024-11-11
7.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 41.5坪 屋齡35年
臺中市南區國光路218號 3F/12F 2024-11-11
23.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 54.74坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區五權南路680巷44弄22之1號 全F/5F 2024-11-10
42.2萬/坪 土地 159.4 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 16房16廳16衛 96.06坪 屋齡0年
臺中市南區復興北路801巷66號 11F/12F 2024-11-10
37.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區南平路131號 全F/2F 2024-11-09
48.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房1廳2衛 27.89坪 屋齡53年
臺中市南區文心南路901巷7號 12F/17F 2024-11-08
23.5萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 2F/14F 2024-11-07
29.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-11-06
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2024-11-05
32.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺中市南區高工路245號 1F/12F 2024-11-05
26.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡30年
臺中市南區復興路一段207巷22弄4號 全F/3F 2024-11-04
28.3萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 54.77坪 屋齡41年
臺中市南區東興路一段38號 5F/12F 2024-11-03
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.72坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區仁義街82號 9F/13F 2024-11-03
27.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區高工路249號 4F/12F 2024-11-02
22.0萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.64坪 屋齡30年
臺中市南區五權南一路53號 5F/15F 2024-11-02
34.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2024-11-02
36.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2024-11-02
32.4萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2024-11-02
27.3萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.62坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南區忠明南路1245號 1F/12F 2024-11-01
29.2萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 35.6坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路1243號 1F/12F 2024-11-01
29.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 34.26坪 屋齡24年
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-11-01
22.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 屋齡28年
臺中市南區復興北路777號 1F/11F 2024-10-31
37.5萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 — 75.4坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區復興北路22號 9F/15F 2024-10-31
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺中市南區南路13號 12F/12F 2024-10-31
24.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.64坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區文心南十路211號 32F/32F 2024-10-30
29.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區德富路90號 8F/9F 2024-10-30
34.9萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南區工學路155巷6號 4F/15F 2024-10-29
35.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺中市南區懷寧街192號 1F/16F 2024-10-29
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 36.83坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區永和街133之2號 全F/5F 2024-10-28
45.9萬/坪 土地 138.8 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 4房3廳4衛 64.74坪 屋齡5年
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2024-10-28
37.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南區合作街62-1號 5F/8F 2024-10-28
32.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +60 萬

共 3,668 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／74 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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