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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,268 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路79號 14F/18F 2023-04-20
26.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡28年
臺中市南區樹義路268號 8F/15F 2023-04-20
38.3萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡8年 含車位 100萬
臺中市南區南平一街27號 11F/12F 2023-04-20
21.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段158號 13F/14F 2023-04-20
21.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區復興路一段147巷5號 5F/5F 2023-04-20
15.0萬/坪 總價 412 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡35年
臺中市南區復興北路20號 7F/15F 2023-04-20
29.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺中市南區忠明南路544巷10號 全F/1F 2023-04-20
71.3萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡53年
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2023-04-19
31.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區福田一街189號 3F/20F 2023-04-19
34.9萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷49號 6F/12F 2023-04-18
29.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興北路512號 17F/17F 2023-04-18
20.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市南區德富路138號 3F/14F 2023-04-18
25.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區南和路177之2號 21F/22F 2023-04-18
27.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南區南陽街87號 9F/16F 2023-04-17
22.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡29年
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2023-04-17
26.9萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市南區文心南十路210號 6F/14F 2023-04-17
27.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2023-04-16
32.6萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南區大慶街一段235號 4F/14F 2023-04-16
33.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺中市南區合作街388巷4之1號 2F/4F 2023-04-16
24.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡45年
臺中市南區復興路二段71巷52之2號 1F/8F 2023-04-15
28.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區福田一街39號 4F/12F 2023-04-15
26.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市南區建國南路一段226號 13F/15F 2023-04-15
35.1萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +447 萬
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2023-04-15
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺中市南區福中街49號 2F/7F 2023-04-15
14.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡30年
臺中市南區復興路三段297號 7F/8F 2023-04-15
27.5萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 38.71 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2023-04-14
30.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南區大慶街一段235號 13F/14F 2023-04-14
36.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區懷寧街188號 1F/16F 2023-04-14
23.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2023-04-14
19.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2023-04-14
19.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2023-04-13
30.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺中市南區福田一街205號 10F/12F 2023-04-13
32.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區大慶街一段253號 2F/14F 2023-04-12
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.09 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2023-04-12
21.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區平順街217號 7F/7F 2023-04-11
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路582之5號 11F/14F 2023-04-10
35.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大慶街一段241號 7F/14F 2023-04-10
35.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2023-04-10
29.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市南區南陽街87號 6F/16F 2023-04-10
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路165號 1F/15F 2023-04-09
27.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路一段319之23號 1F/12F 2023-04-09
25.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡18年
臺中市南區建成路1711號 9F/13F 2023-04-09
21.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學路122號 6F/17F 2023-04-09
21.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區德富路382號 8F/14F 2023-04-09
22.6萬/坪 總價 827 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區學府路192號 8F/15F 2023-04-08
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2023-04-08
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段271號 5F/13F 2023-04-08
20.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市南區路二段56號 12F/16F 2023-04-08
23.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田五街82號 6F/7F 2023-04-07
23.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡31年
臺中市南區高工南路230號 4F/15F 2023-04-07
35.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +385 萬

共 12,268 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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