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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,315 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學五街37號 3F/12F 2025-05-11
35.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區文心南路716號 5F/13F 2025-05-06
21.5萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路797之1號 12F/14F 2025-05-05
33.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2025-05-04
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡28年
臺中市南區美和街96號 7F/7F 2025-05-03
30.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 19.18坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 2F/14F 2025-05-01
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.89坪 屋齡30年 含車位 50萬
臺中市南區高工路245號 3F/12F 2025-05-01
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.26坪 屋齡31年
臺中市南區學府路135巷2弄11號 6F/18F 2025-04-30
22.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路202號 8F/14F 2025-04-29
36.8萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.21坪 屋齡17年
臺中市南區瑞豐街36號 1F/5F 2025-04-29
19.1萬/坪 總價 587 萬
公寓 2房1廳2衛 30.66坪 屋齡45年
臺中市南區福田一街189號 14F/20F 2025-04-29
42.7萬/坪 總價 2,255.8 萬（扣車位 2,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.8坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2025-04-29
25.7萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 7.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南區合作街347號 4F/7F 2025-04-28
18.5萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡32年
臺中市南區南陽街87號 12F/16F 2025-04-28
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡31年
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2025-04-25
30.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2025-04-25
40.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2025-04-25
45.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.35坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學路155巷16號 7F/12F 2025-04-24
37.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區仁和路292號 7F/13F 2025-04-23
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2025-04-23
27.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2025-04-23
43.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市南區大慶街二段7巷36號 6F/13F 2025-04-22
23.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡32年
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2025-04-21
44.1萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2025-04-21
41.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2025-04-20
40.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市南區德富路382號 10F/14F 2025-04-19
26.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區復興路一段199號 9F/12F 2025-04-19
37.6萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2025-04-19
23.7萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.66坪 屋齡31年
臺中市南區和昌街198號 4F/7F 2025-04-18
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區路二段343巷7號 1F/5F 2025-04-18
29.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡32年
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2025-04-18
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區南陽街87號 4F/16F 2025-04-15
34.3萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡31年
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2025-04-15
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南和一街16巷18號 1F/12F 2025-04-14
21.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 53.16坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區國光路150號 5F/5F 2025-04-14
23.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市南區五權南路604-3號 4F/14F 2025-04-13
20.4萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.53坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區瑞光街35號 2F/5F 2025-04-13
18.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 31.85坪 屋齡33年
臺中市南區瑞光街35號 1F/5F 2025-04-13
22.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 28.33坪 屋齡33年
臺中市南區臺中路524號 7F/7F 2025-04-11
20.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 13.56坪 屋齡47年
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2025-04-11
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2025-04-10
37.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學一街179巷21號 10F/12F 2025-04-10
28.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡27年
臺中市南區東興路一段16號 29F/32F 2025-04-07
24.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區南門路27號 4F/5F 2025-04-07
16.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 16.95坪 屋齡43年
臺中市南區光輝街17號 5F/5F 2025-04-06
23.5萬/坪 總價 638 萬
公寓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡36年
臺中市南區南路53號 3F/9F 2025-04-06
42.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷29號 7F/13F 2025-04-05
27.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺中市南區文林街4之2號 3F/5F 2025-04-04
26.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路1256號 4F/5F 2025-04-03
19.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南區忠明南路722號 12F/17F 2025-04-02
24.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +126 萬

共 12,315 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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