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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,167 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2022-07-11
30.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 12F/12F 2022-07-11
26.9萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區文心南十路211號 13F/32F 2022-07-11
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區仁和路121巷2號 3F/5F 2022-07-11
16.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區德吉街309之2號 5F/11F 2022-07-10
27.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區五權南路604之9號 14F/14F 2022-07-10
22.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡30年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段65號 12F/12F 2022-07-10
24.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2022-07-10
19.4萬/坪 總價 350 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷2號 6F/15F 2022-07-09
23.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段162號 2F/12F 2022-07-09
18.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區工學一街177號 2F/12F 2022-07-09
25.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2022-07-09
27.3萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2022-07-08
22.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.05 坪 屋齡16年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區臺中路286號 10F/12F 2022-07-08
19.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2022-07-08
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區仁和路288之1號 3F/12F 2022-07-07
20.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區文心南路702號 9F/13F 2022-07-07
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.95 坪 屋齡26年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區五權南路612號 6F/14F 2022-07-07
17.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區有恆街154巷2之2號 3F/4F 2022-07-06
20.0萬/坪 總價 316 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡45年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2022-07-06
25.8萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路104巷8號 全F/5F 2022-07-05
25.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 16房2廳17衛 權狀 153.85 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −327 萬
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +281 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷19號 1F/17F 2022-07-05
19.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區南和路84號 1F/8F 2022-07-05
30.1萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡43年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區福田一街205號 7F/12F 2022-07-04
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區崇倫北街198號 6F/7F 2022-07-04
15.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 77.77 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區正義街118巷3號 8F/19F 2022-07-03
36.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區學府路135巷30號 6F/18F 2022-07-03
19.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡25年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區學府路145號 15F/18F 2022-07-03
20.7萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區德富路78之1號 6F/9F 2022-07-03
28.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區德富路99號 8F/14F 2022-07-02
37.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +994 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +782 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺中市南區五權南路248之1巷12之2號 3F/5F 2022-07-02
18.2萬/坪 總價 710 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷10號 6F/21F 2022-07-01
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段155號 10F/12F 2022-07-01
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷97號 12F/16F 2022-07-01
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2022-07-01
19.0萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區美和街112號 7F/13F 2022-06-30
20.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區南平一街29號 2F/12F 2022-06-30
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 66.44 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區工學二街115巷25號 12F/12F 2022-06-30
22.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段115巷7號 2F/4F 2022-06-30
24.8萬/坪 總價 538 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 1F/16F 2022-06-30
20.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷34號 9F/14F 2022-06-28
20.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡30年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區福田二街8號 2F/15F 2022-06-27
29.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區興大路396巷41號 4F/6F 2022-06-27
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段5之5號 1F/12F 2022-06-27
20.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷68號 10F/12F 2022-06-26
29.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路789號 21F/42F 2022-06-26
15.7萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 95.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區學府路137號 11F/18F 2022-06-26
20.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷6號 19F/21F 2022-06-25
23.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區南和路177之2號 21F/22F 2022-06-24
22.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段227號 13F/15F 2022-06-23
34.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +112 萬（+7%）

共 4,167 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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