首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 12,266 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路189號 11F/15F 2023-03-05
25.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路二段157巷11號 4F/5F 2023-03-04
19.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.09 坪 屋齡33年
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2023-03-04
34.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區高工路482號 11F/15F 2023-03-04
29.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2023-03-04
26.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡29年
臺中市南區國光路85號 8F/14F 2023-03-04
21.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區合作街41號 全F/2F 2023-03-03
57.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 — 權狀 9.86 坪 屋齡70年
臺中市南區公理街88巷9號 1F/4F 2023-03-02
17.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 28.64 坪 屋齡46年
臺中市南區有恆街154巷2之2號 3F/4F 2023-03-02
30.1萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段155號 12F/14F 2023-03-01
36.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺中市南區五權南一路51號 11F/15F 2023-03-01
30.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺中市南區平順街200號 16F/16F 2023-03-01
17.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 100.74 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2023-03-01
23.1萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區臺中路550號 1F/12F 2023-03-01
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺中市南區合作街62之1號 5F/8F 2023-02-28
21.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區德祥街87號 全F/4F 2023-02-28
45.0萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.48 坪 屋齡19年
臺中市南區五權南一路57號 9F/15F 2023-02-28
28.3萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.07 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市南區美和街98號 5F/7F 2023-02-28
25.4萬/坪 總價 255 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.03 坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段38之11號 2F/12F 2023-02-27
19.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區仁和路288之1號 3F/12F 2023-02-27
24.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡29年
臺中市南區學府路209號 5F/5F 2023-02-27
16.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南區美和街106號 4F/13F 2023-02-26
20.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.2 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區忠明南路759巷18號 2F/14F 2023-02-26
25.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南區工學北路181號 10F/16F 2023-02-26
22.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫北街25號 12F/13F 2023-02-26
22.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.43 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區臺中路540號 9F/12F 2023-02-25
31.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市南區合作街236號 5F/5F 2023-02-24
17.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡36年
臺中市南區文心南十路208號 8F/14F 2023-02-24
10.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷11之7號 5F/7F 2023-02-23
22.7萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區信義南街69號 16F/18F 2023-02-23
20.5萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區美和街66巷11號 9F/9F 2023-02-22
21.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區信義南街202號 8F/12F 2023-02-22
22.4萬/坪 總價 390 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡28年
臺中市南區新和街81號 1F/9F 2023-02-21
38.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 權狀 33.99 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南陽街93號 11F/16F 2023-02-21
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區大慶街一段233之3號 1F/14F 2023-02-21
28.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.28 坪 屋齡24年
臺中市南區福田二街268巷123號 全F/4F 2023-02-20
21.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 103 坪 屋齡27年
臺中市南區工學北路71巷6號 7F/21F 2023-02-20
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學一街167巷7號 10F/12F 2023-02-20
27.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡25年
臺中市南區光輝街17號 3F/5F 2023-02-20
18.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡34年
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2023-02-20
26.4萬/坪 總價 460 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段38之11號 1F/12F 2023-02-20
20.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南平路236號 12F/15F 2023-02-19
22.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.48 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市南區大慶街一段243號 7F/14F 2023-02-19
34.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區大慶街一段243號 7F/14F 2023-02-19
33.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區建國南路二段56號 9F/12F 2023-02-19
32.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市南區工學路126巷35號 5F/17F 2023-02-18
17.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡28年
臺中市南區學府路168巷7號 15F/19F 2023-02-18
23.8萬/坪 總價 310 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區南和路173號 20F/22F 2023-02-18
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路604之9號 12F/14F 2023-02-18
21.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡31年
臺中市南區福中街38之1號 1F/7F 2023-02-17
16.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 75.53 坪 屋齡31年

共 12,266 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…