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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,281 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

24.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡29年
16.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡41年
臺中市南區美和街106號 4F/13F 2023-02-26
20.4萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.2 坪 屋齡28年 含車位
25.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
22.7萬/坪 總價 896 萬(扣車位 896 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡28年 含車位
22.9萬/坪 總價 650 萬(扣車位 650 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.43 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區臺中路540號 9F/12F 2023-02-25
31.4萬/坪 總價 1,055 萬(扣車位 1,055 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
17.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡36年
10.1萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡24年 含車位
22.7萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
20.5萬/坪 總價 806 萬(扣車位 806 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡27年 含車位
21.6萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 45.29 坪 屋齡1年 含車位
22.4萬/坪 總價 390 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡28年
38.2萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
華廈 權狀 33.99 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南陽街93號 11F/16F 2023-02-21
24.6萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
28.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.28 坪 屋齡24年
21.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 103 坪 屋齡27年
20.5萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡26年 含車位
27.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡25年
18.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡34年
26.4萬/坪 總價 460 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡28年
20.3萬/坪 總價 600 萬(扣車位 600 萬)
套房 1房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南平路236號 12F/15F 2023-02-19
22.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.48 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
34.2萬/坪 總價 1,588 萬(扣車位 1,588 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
33.6萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,225 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位
32.7萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +207 萬
17.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡28年
23.8萬/坪 總價 310 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
臺中市南區南和路173號 20F/22F 2023-02-18
20.2萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡28年 含車位
21.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡31年
16.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 75.53 坪 屋齡31年
臺中市南區南陽街87號 15F/16F 2023-02-17
25.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
23.7萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
26.1萬/坪 總價 340 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
34.6萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
28.0萬/坪 總價 1,042 萬(扣車位 1,042 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡17年 含車位
11.8萬/坪 總價 450 萬(扣車位 450 萬)
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.01 坪 屋齡29年 含車位
27.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29 坪 屋齡42年
19.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.33 坪 屋齡30年
臺中市南區南和路211號 11F/16F 2023-02-14
20.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡30年
18.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡30年
19.9萬/坪 總價 308 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡42年
17.1萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 1,038 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.53 坪 屋齡33年 含車位
24.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
32.3萬/坪 總價 1,856 萬(扣車位 1,856 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.42 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
33.1萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
34.8萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡1年 含車位
22.9萬/坪 總價 658 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +79 萬
25.3萬/坪 總價 905 萬(扣車位 905 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
22.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +297 萬

共 12,281 筆,依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆(第 53/246 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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