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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 357 筆 · 單價中位 40 萬/坪 · 多數落在 22–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區仁德街13巷8號 全F/5F 2024-08-11
37.8萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房2廳6衛 80.69坪 屋齡1年
臺中市南區復興路一段207巷17之6號 全F/2F 2024-08-09
42.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 9房2廳3衛 42.35坪 屋齡38年
臺中市南區公理街65巷13號 全F/2F 2024-08-06
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳3衛 33.8坪 屋齡51年
臺中市南區南路107巷30弄21號 全F/4F 2024-08-02
35.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳4衛 71.12坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區永和街194號 全F/2F 2024-07-28
44.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 8房2廳3衛 37.08坪 屋齡44年
臺中市南區美和街66巷8號 全F/4F 2024-07-28
29.6萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 9房2廳2衛 74.22坪 屋齡34年
臺中市南區南和一街1巷18號 全F/2F 2024-07-22
62.5萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 8房8廳7衛 44.48坪 屋齡43年
臺中市南區崇倫街50巷41號 全F/4F 2024-07-19
34.4萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 3房3廳3衛 58.89坪 屋齡23年
臺中市南區路二段255巷22號 全F/2F 2024-07-19
30.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡57年
臺中市南區仁德街13巷14號 全F/2F 2024-07-18
35.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 11房0廳5衛 60.76坪 屋齡55年
臺中市南區民意街65號 全F/4F 2024-07-18
26.3萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房4廳5衛 112.07坪 屋齡48年
臺中市南區五權南路680巷28弄28號 全F/2F 2024-07-15
53.3萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房3廳2衛 29.82坪 屋齡44年
臺中市南區福中街17巷7號 全F/3F 2024-07-15
34.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 39.08坪 屋齡40年
臺中市南區五權南路680巷28弄1號 全F/2F 2024-07-11
63.0萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 30.18坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市南區忠孝路143之3號 全F/5F 2024-07-11
12.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 740 萬
透天 — 61.78坪 屋齡36年
臺中市南區南路255號 全F/5F 2024-07-11
39.8萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 7房3廳5衛 81.68坪 屋齡27年
臺中市南區文林街42號 全F/2F 2024-07-10
39.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房1廳4衛 57.95坪 屋齡51年
臺中市南區福田二街268巷16號 全F/4F 2024-07-09
35.5萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳4衛 64.83坪 屋齡28年
臺中市南區南和一街11巷23號 全F/3F 2024-07-09
45.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 8房7廳6衛 58.45坪 屋齡43年
臺中市南區五權南路408號 全F/3F 2024-07-08
35.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳3衛 65.21坪 屋齡44年
臺中市南區南區工學路139巷5弄5號 全F/3F 2024-07-07
40.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房3廳3衛 43.16坪 屋齡33年
臺中市南區建國北路二段65號 全F/3F 2024-07-06
27.0萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房1廳3衛 68.95坪 屋齡43年
臺中市南區五權南路303號 全F/5F 2024-07-05
33.0萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房5廳3衛 75.78坪 屋齡43年
臺中市南區樹義一巷11之9號 全F/4F 2024-07-04
28.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡19年
臺中市南區大慶街二段49之12號 全F/2F 2024-07-01
59.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 7,676 萬
透天 8房4廳4衛 128.47坪 屋齡17年
臺中市南區福田一街136巷5弄6號 全F/4F 2024-06-30
39.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡14年
臺中市南區樹義五街188號 全F/3F 2024-06-29
29.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
透天 5房2廳3衛 81.18坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區南門路59巷89弄7號 全F/2F 2024-06-28
43.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 29.58坪 屋齡48年
臺中市南區崇倫街66巷38號 全F/2F 2024-06-28
47.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳2衛 33.38坪 屋齡38年
臺中市南區大慶街二段6-16巷12號 全F/4F 2024-06-27
29.2萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
透天 3房2廳3衛 54.37坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路156巷6號 全F/4F 2024-06-24
65.3萬/坪 土地 136.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房1廳3衛 47.46坪 屋齡26年
臺中市南區建國南路三段110巷6號 全F/2F 2024-06-21
44.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 21.99坪
臺中市南區民生路9巷5號 全F/4F 2024-06-20
34.7萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 76.39坪 屋齡10年
臺中市南區有恒街25之1號 全F/3F 2024-06-19
32.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 7房2廳8衛 58.56坪 屋齡54年
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 5房0廳5衛 26.46坪 屋齡56年
臺中市南區福陽街8巷1號 全F/2F 2024-06-09
51.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳2衛 55.7坪
臺中市南區興大路350巷19號 全F/2F 2024-06-07
55.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 12房0廳12衛 24.44坪 屋齡48年
臺中市南區和昌街305號 全F/5F 2024-06-03
48.5萬/坪 土地 194.3 萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
透天 6房1廳1衛 99.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南平路338巷5弄11號 全F/5F 2024-06-03
49.4萬/坪 土地 198.4 萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
透天 6房1廳1衛 98.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區福田二街282號 全F/4F 2024-06-03
30.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,608 萬
透天 7房2廳4衛 84.6坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路746巷13號 全F/2F 2024-06-02
52.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房1廳7衛 29.19坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺中市南區仁德街13巷6號 全F/2F 2024-05-31
44.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,242 萬
透天 3房3廳3衛 28.04坪 屋齡57年
臺中市南區復興路三段475號 全F/2F 2024-05-30
50.7萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 33.52坪 屋齡76年
臺中市南區復興路二段186之3號 全F/3F 2024-05-27
21.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 27.72坪 屋齡60年
臺中市南區新和街154巷23號 全F/2F 2024-05-27
54.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳2衛 23.05坪 屋齡52年
臺中市南區臺中路2巷20號 全F/5F 2024-05-27
44.9萬/坪 土地 179.8 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 18房2廳8衛 110.33坪 屋齡1年
臺中市南區臺中路2巷19號 全F/5F 2024-05-27
46.2萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 5,210 萬
透天 18房2廳8衛 112.69坪 屋齡1年
臺中市南區南門路5巷1號 全F/3F 2024-05-26
38.8萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 6房2廳4衛 56.27坪 屋齡49年
臺中市南區永和街142號 全F/2F 2024-05-26
57.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 27.16坪 屋齡54年
臺中市南區德富路287號 全F/4F 2024-05-25
49.1萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 5,250 萬
透天 10房1廳11衛 106.82坪 屋齡13年

共 357 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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