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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 686 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 20–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2023-10-03
45.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2023-10-02
38.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區工學一街167巷22號 11F/12F 2023-10-02
19.9萬/坪 總價 548.8 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學一街179巷18號 6F/12F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡25年
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2023-10-02
24.0萬/坪 總價 581 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區工學一街167巷12號 12F/13F 2023-10-02
22.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡25年
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2023-10-01
24.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南區德富路219號 4F/8F 2023-09-30
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區德富路219號 6F/8F 2023-09-30
31.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.71坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2023-09-29
41.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 205萬
臺中市南區復興路一段319之20號 9F/12F 2023-09-29
28.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡18年
臺中市南區南平路338巷6號 8F/15F 2023-09-28
46.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 150萬
臺中市南區南平路338巷8號 6F/15F 2023-09-28
45.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 150萬
臺中市南區大慶街一段130巷37號 8F/12F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.02坪 屋齡15年
臺中市南區五權南一路55號 12F/15F 2023-09-27
32.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區大忠南街197號 5F/10F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2023-09-26
44.7萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區南平路338巷6號 12F/15F 2023-09-26
45.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.64坪 含車位 70萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2023-09-26
41.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 85萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2023-09-26
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段99巷8號 3F/12F 2023-09-25
25.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.92坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-25
40.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 含車位 190萬
臺中市南區大慶街一段235號 1F/14F 2023-09-24
40.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.28坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 15F/19F 2023-09-24
20.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2023-09-23
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-09-22
42.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 210萬
臺中市南區工學路146巷26號 20F/21F 2023-09-22
29.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段71巷52號 3F/8F 2023-09-20
29.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.66坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-19
46.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 150萬
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2023-09-19
35.0萬/坪 總價 953 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 70萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2023-09-19
44.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺中市南區工學一街169號 3F/12F 2023-09-18
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡25年
臺中市南區南平路338巷8號 5F/15F 2023-09-17
45.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 150萬
臺中市南區德富路138號 9F/14F 2023-09-16
26.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.15坪 屋齡23年
臺中市南區南平路338巷8號 4F/15F 2023-09-14
45.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 70萬
臺中市南區工學北路370號 10F/12F 2023-09-10
36.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2023-09-07
39.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-09-07
25.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.91坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2023-09-06
42.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-09-05
40.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺中市南區五權南路202號 7F/14F 2023-09-02
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.42坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2023-08-30
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2023-08-29
33.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 5F/7F 2023-08-27
30.4萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房1廳1衛 19.94坪 屋齡30年
臺中市南區文心南十路211號 15F/32F 2023-08-27
23.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.45坪 屋齡17年
臺中市南區建國南路二段65號 5F/12F 2023-08-26
44.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區三民西路293號 5F/14F 2023-08-25
35.3萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.7坪 屋齡16年

共 686 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／14 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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