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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,659 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南路13號 12F/12F 2021-09-10
20.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區高工南路9號 1F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 1,264 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 63.76坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2021-09-10
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷18號 3F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-09-10
34.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-10
36.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-10
37.2萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-10
36.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.72坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-10
39.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-10
39.1萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-10
39.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-10
32.8萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-10
33.3萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-10
34.4萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,441 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-10
32.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-10
32.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-10
32.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-10
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-09
39.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-09
35.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.22坪 含車位 170萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區民生路12之2號 2F/4F 2021-09-09
17.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 4房1廳2衛 34.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷27號 9F/13F 2021-09-09
18.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2021-09-09
19.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 7.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-09-09
31.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.03坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-09
31.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-09
34.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-09
38.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-09
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-09
33.1萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-09
32.6萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-09
34.1萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-09
32.2萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-09
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-08
36.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.95坪 含車位 80萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-09-08
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 30.43坪 屋齡25年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
36.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-08
34.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
38.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-08
35.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-08
33.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-08
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-08
32.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-09-07
36.9萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
35.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
34.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 80萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-09-07
36.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.54坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +121 萬（+7%）

共 5,659 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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