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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,684 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-12
36.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.72坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-12
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-12
35.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-12
32.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-12
32.2萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 2F/15F 2021-09-12
33.4萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-12
34.6萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-12
32.8萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-12
32.6萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-12
31.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 2F/15F 2021-09-12
32.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-12
32.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-12
32.6萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-12
32.9萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-12
31.4萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-12
31.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-12
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-11
36.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-09-11
39.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-09-11
40.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-09-11
38.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-09-11
38.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2021-09-11
32.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路769號 9F/14F 2021-09-11
23.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段271號 9F/13F 2021-09-11
18.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2021-09-11
35.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷26號 1F/12F 2021-09-11
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 46.76坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2021-09-11
13.7萬/坪 總價 579 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 42.36坪 屋齡31年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-11
35.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
36.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-11
36.3萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
36.8萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-11
39.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-11
37.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-11
36.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
38.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-11
32.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.91坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2021-09-11
32.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-11
32.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-11
32.7萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-11
33.3萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-09-10
31.3萬/坪 總價 942 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.56坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-10
36.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-10
37.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 含車位 80萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-10
36.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +57 萬（+7%）

共 5,684 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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