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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,759 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區樹義五巷137弄55號 7F/8F 2021-11-23
17.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區南和路177號 22F/22F 2021-11-22
23.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1245號 1F/12F 2021-11-22
29.9萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.6 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段115巷7號 2F/4F 2021-11-22
23.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1243號 1F/12F 2021-11-22
29.9萬/坪 總價 1,024 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.26 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-22
34.3萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺中市南區南平路330號 8F/12F 2021-11-21
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區德富路220號 2F/10F 2021-11-21
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.62 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1213號 4F/13F 2021-11-21
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區南和路177之2號 5F/22F 2021-11-21
23.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-11-21
34.3萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-11-21
34.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-20
41.3萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-20
42.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-20
36.5萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-20
39.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-20
39.2萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-20
42.1萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-20
39.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-20
40.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-20
40.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-20
41.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-20
38.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-20
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-20
41.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-20
37.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-20
40.9萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2021-11-20
42.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1088號 12F/13F 2021-11-20
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2021-11-20
36.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺中市南區正義街251號 2F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區正義街251號 5F/5F 2021-11-20
25.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 74.97 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南區正義街251號 4F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.37 坪 屋齡14年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區正義街251號 3F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區南和二街7號 1F/12F 2021-11-20
15.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2021-11-20
38.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-19
40.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-11-19
39.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區南平路39號 11F/13F 2021-11-19
19.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之4號 2F/7F 2021-11-19
17.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南區五權南路296巷4之4號 5F/5F 2021-11-19
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 46.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2021-11-19
17.4萬/坪 總價 671 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-11-19
34.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-18
38.9萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-18
33.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區福田二街359號 13F/14F 2021-11-18
29.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區文心南路745之8號 11F/14F 2021-11-18
25.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南區工學北路71巷5號 21F/21F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2021-11-17
41.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +101 萬（+6%）

共 5,759 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／116 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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