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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,850 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路78-2號 3F/9F 2023-02-02
24.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.96坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷17之33號 1F/14F 2023-02-02
34.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 17.6坪 屋齡22年
臺中市南區福田路158巷42號 全F/4F 2023-02-02
22.2萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,677 萬）
透天 5房2廳3衛 75.49坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區復興路一段87號 全F/2F 2023-02-01
54.2萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 3,968.8 萬
透天 6房2廳5衛 73.23坪 屋齡34年
臺中市南區三民西路231號 4F/16F 2023-02-01
19.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.64坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2023-01-31
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區復興路一段271號 11F/13F 2023-01-30
18.8萬/坪 總價 172 萬
套房 1房1廳1衛 9.15坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市南區忠明南路803號 2F/18F 2023-01-30
27.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡19年
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2023-01-30
25.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2023-01-30
20.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡26年
臺中市南區福田二街301號 全F/4F 2023-01-29
46.7萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 4房3廳3衛 81.85坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +2,212 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,752 萬
臺中市南區工學五街37號 11F/12F 2023-01-29
35.3萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.49坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區工學五街31號 10F/12F 2023-01-27
28.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +587 萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-01-21
29.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.87坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺中市南區學府路148號 1F/21F 2023-01-20
23.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 65.45坪 屋齡27年
臺中市南區南平路338巷6號 3F/15F 2023-01-19
44.9萬/坪 總價 2,227 萬（扣車位 2,007 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 含車位 220萬
臺中市南區東興路一段16號 15F/32F 2023-01-19
21.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區福田一街203號 6F/12F 2023-01-18
30.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.94坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區學府路150號 1F/21F 2023-01-18
25.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
公寓 3房1廳2衛 73.73坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路202號 2F/14F 2023-01-18
23.8萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.42坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺中市南區樹義一巷18號 5F/7F 2023-01-17
41.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 843 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.68坪 含車位 90萬
臺中市南區高工路468號 5F/12F 2023-01-17
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡18年
臺中市南區興大路396巷31號 5F/6F 2023-01-17
18.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳1衛 31.95坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺中市南區建國北路二段8巷21號 1F/5F 2023-01-17
23.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳2衛 23.41坪 屋齡31年
臺中市南區工學一街179巷21號 8F/12F 2023-01-16
24.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-01-16
45.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.15坪 含車位 160萬
臺中市南區工學二街151巷41號 7F/12F 2023-01-15
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區福田二街373號 13F/14F 2023-01-15
26.4萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2023-01-15
31.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2023-01-15
21.0萬/坪 總價 245 萬
套房 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡28年
臺中市南區新榮街43號 5F/7F 2023-01-15
15.3萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡41年
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2023-01-13
30.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 含車位 225萬
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2023-01-13
18.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 29.65坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街一段253號 13F/14F 2023-01-13
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區新華街190巷16號 全F/2F 2023-01-12
24.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳1衛 23.82坪
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2023-01-10
24.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區五權南路692號 5F/5F 2023-01-10
17.0萬/坪 總價 274.5 萬
公寓 2房1廳1衛 16.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南區南路21號 全F/4F 2023-01-09
45.6萬/坪 土地 139 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 3房4廳6衛 81.05坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區工學五街31號 8F/12F 2023-01-08
33.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +657 萬
臺中市南區工學一街179巷11號 11F/12F 2023-01-08
25.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.48坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區懷寧街200號 7F/7F 2023-01-07
46.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳2衛 31.32坪
臺中市南區大慶街一段235號 6F/14F 2023-01-07
26.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11號 5F/7F 2023-01-07
30.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 18.78坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段99巷8號 7F/12F 2023-01-07
16.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.79坪 屋齡29年
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-01-06
31.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.83坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區新榮街43號 4F/7F 2023-01-05
15.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳1衛 30.1坪 屋齡41年
臺中市南區學府路2號 8F/12F 2023-01-05
13.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 83.77坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段34號 7F/13F 2023-01-04
19.9萬/坪 總價 363 萬
套房 1房1廳1衛 18.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區南路82號 21F/22F 2023-01-04
21.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段235號 7F/14F 2023-01-04
35.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡1年 含車位

共 15,850 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／317 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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