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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,656 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南十路211號 31F/32F 2022-11-13
26.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡16年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 2F/32F 2022-11-13
21.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街47巷2號 全F/2F 2022-11-12
49.9萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 33.67坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路51號 3F/15F 2022-11-12
28.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區合作街115號 2F/7F 2022-11-12
17.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.26坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區學府路175號 4F/15F 2022-11-11
21.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區興大路350巷45號 2F/6F 2022-11-11
22.9萬/坪 總價 235 萬
套房 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷39號 4F/14F 2022-11-11
24.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區復興北路785號 3F/11F 2022-11-11
29.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +923 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +734 萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區文心南路710號 11F/13F 2022-11-11
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 2F/7F 2022-11-10
43.8萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區公理街32號 9F/19F 2022-11-10
22.0萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之18號 11F/14F 2022-11-10
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段316號 8F/12F 2022-11-10
15.4萬/坪 總價 290 萬
套房 1房1廳1衛 18.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2022-11-09
41.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2022-11-09
16.0萬/坪 總價 310 萬
套房 1房1廳1衛 19.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-11-08
29.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-11-08
29.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.83坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段380號 8F/12F 2022-11-08
16.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 23.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷10號 10F/13F 2022-11-08
22.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 5F/15F 2022-11-08
30.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +598 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區德富路99號 5F/14F 2022-11-08
38.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區永和街213-4號 全F/2F 2022-11-07
41.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 — 35.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路86之1號 1F/8F 2022-11-07
44.8萬/坪 總價 2,618 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 58.46坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 7F/12F 2022-11-07
32.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷40號 9F/14F 2022-11-06
26.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡27年 含車位 70萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區復興北路541號 7F/12F 2022-11-06
25.2萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-11-05
26.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 621 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.83坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區五權南路478號 8F/14F 2022-11-05
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區樹義五巷137弄61號 3F/8F 2022-11-05
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街55號 7F/9F 2022-11-05
32.2萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,726 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.62坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷35號 3F/17F 2022-11-05
21.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街131號 2F/5F 2022-11-05
25.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 29.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路787號 18F/42F 2022-11-05
13.7萬/坪 總價 3,020 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 219.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +280 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2022-11-04
24.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段271號 11F/13F 2022-11-04
19.1萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 9.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段271號 11F/13F 2022-11-04
18.6萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 9.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區復興北路512號 6F/17F 2022-11-04
22.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 45.91坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2022-11-01
18.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2022-11-01
18.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 51.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區學府路170號 B1F/19F 2022-11-01
21.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 — 16.16坪 屋齡25年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 16F/32F 2022-11-01
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡16年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段240巷1號 2F/14F 2022-11-01
25.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 11F/32F 2022-11-01
20.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段367號 1F/11F 2022-11-01
29.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 44.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2022-11-01
24.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷28號 5F/8F 2022-10-31
29.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷11-4號 4F/7F 2022-10-30
20.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 — 10.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷5號 20F/21F 2022-10-30
22.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）

共 5,656 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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