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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,647 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大忠南街197號 2F/10F 2022-10-29
47.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.52坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區高工路306號 1F/14F 2022-10-29
35.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.6坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +202 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷27號 11F/13F 2022-10-29
22.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2022-10-29
21.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街25號 5F/13F 2022-10-29
24.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.32坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路121之3號 3F/4F 2022-10-29
13.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 29.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區南陽街103號 2F/16F 2022-10-29
24.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區建成路1643號 12F/12F 2022-10-28
29.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 2F/20F 2022-10-27
19.8萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段155號 12F/14F 2022-10-26
21.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區五權南路199號 6F/17F 2022-10-26
20.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2022-10-25
36.6萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −316 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −391 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2022-10-25
30.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳2衛 41.08坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區信義南街388號 5F/6F 2022-10-25
16.1萬/坪 總價 890 萬
華廈 6房0廳6衛 55.39坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −236 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 24F/26F 2022-10-25
32.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷41號 2F/12F 2022-10-24
22.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區德富路220號 9F/10F 2022-10-24
25.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區仁義街82號 12F/13F 2022-10-24
19.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡27年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路51號 12F/15F 2022-10-23
30.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區樹義路268號 15F/15F 2022-10-23
38.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +635 萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 9F/12F 2022-10-23
18.3萬/坪 總價 178.6 萬
套房 1房1廳1衛 9.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段228號 2F/15F 2022-10-22
28.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.35坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區工學一街181號 7F/12F 2022-10-22
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區五權南路604-5號 7F/14F 2022-10-22
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區福田二街379號 3F/14F 2022-10-21
26.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-10-21
22.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 13F/13F 2022-10-20
20.5萬/坪 總價 260 萬
套房 1房0廳1衛 12.66坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路819號 2F/18F 2022-10-19
26.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡18年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區福田二街351號 3F/14F 2022-10-19
28.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2022-10-18
21.6萬/坪 總價 340 萬
套房 1房1廳1衛 15.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區建成路1030號 7F/12F 2022-10-18
25.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.12坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-2號 8F/13F 2022-10-18
25.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2022-10-18
41.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 4房2廳2衛 28.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區復興北路361號 8F/14F 2022-10-18
25.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1224號 5F/5F 2022-10-17
10.2萬/坪 總價 278 萬
公寓 2房2廳2衛 27.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區復興北路767號 2F/19F 2022-10-16
31.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷33號 5F/12F 2022-10-16
43.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.36坪 屋齡14年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-10-15
30.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區建國北路一段263號 1F 2022-10-15
17.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳3衛 61.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2022-10-15
19.8萬/坪 總價 350 萬
套房 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 5F/12F 2022-10-14
26.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2022-10-14
19.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區三民西路237號 13F/16F 2022-10-14
23.8萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.93坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2022-10-13
40.5萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 5F/7F 2022-10-13
42.3萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,547 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.54坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區五權南路199號 15F/17F 2022-10-13
21.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.59坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區五權南路482號 1F/14F 2022-10-13
18.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 91.48坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1116號 9F/12F 2022-10-12
16.7萬/坪 總價 459 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1116號 9F/12F 2022-10-12
14.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區德富路382號 12F/14F 2022-10-12
20.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 56.17坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +106 萬（+9%）

共 5,647 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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