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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,613 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路二段65號 6F/12F 2022-08-22
30.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷19號 8F/18F 2022-08-21
18.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷13號 3F/7F 2022-08-21
22.4萬/坪 總價 239 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區學府路177號 15F/15F 2022-08-20
21.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區三民西路266號 4F/20F 2022-08-20
20.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745之5號 3F/14F 2022-08-20
17.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區南和路199號 8F/16F 2022-08-20
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.93 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 12F/24F 2022-08-20
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段227號 6F/15F 2022-08-20
32.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2022-08-18
33.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 2F/14F 2022-08-18
24.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區文心南路578號 11F/14F 2022-08-18
22.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區建成路1643號 3F/12F 2022-08-18
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-08-18
26.7萬/坪 總價 222 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2022-08-16
36.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷11號 1F/12F 2022-08-16
24.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區南陽街93號 3F/16F 2022-08-16
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區三民西路345號 6F/15F 2022-08-15
32.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2022-08-14
40.7萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷16號 10F/12F 2022-08-14
29.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-08-14
25.1萬/坪 總價 265 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺中市南區五權南路278巷6之4號 5F/5F 2022-08-13
19.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.25 坪 屋齡37年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區有恆街154巷5之1號 2F/4F 2022-08-13
26.8萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區復新街78巷2弄8號 全F/5F 2022-08-13
21.2萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 14房14廳14衛 權狀 139.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +274 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-12
29.3萬/坪 總價 961 萬（扣車位 821 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-12
28.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-08-12
19.0萬/坪 總價 316 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區新和街143巷15號 全F/2F 2022-08-12
24.6萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 606 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.64 坪 屋齡55年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區高工路178號 6F/12F 2022-08-11
15.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡20年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2022-08-11
19.8萬/坪 總價 350 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-10
31.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區工學路136號 7F/17F 2022-08-10
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-09
31.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 11F/12F 2022-08-09
23.3萬/坪 總價 218 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷47號 1F/16F 2022-08-09
26.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 39.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區工學路60之5號 1F/16F 2022-08-09
25.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2022-08-08
19.6萬/坪 總價 358 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2022-08-07
16.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段265號 16F/20F 2022-08-07
17.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-08-06
27.2萬/坪 總價 733 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區正氣街47號 9F/15F 2022-08-06
31.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區學府路165號 11F/15F 2022-08-06
23.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 5F/32F 2022-08-06
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復新街55號 5F/7F 2022-08-06
24.6萬/坪 總價 260 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路789號 22F/42F 2022-08-05
15.2萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 189.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,147 萬 較當時 +267 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 16F/19F 2022-08-05
20.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 10F/12F 2022-08-05
26.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 508 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2022-08-05
37.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段9巷17號 全F/4F 2022-08-04
34.3萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 99,000 萬
透天 — 權狀 2885.42 坪 屋齡31年
現在能賣多少 108,167 萬 較當時 +9,167 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2022-08-03
39.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +140 萬（+9%）

共 5,613 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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