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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,581 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2022-02-15
43.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段11之49號 全F/4F 2022-02-15
41.9萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 5房3廳3衛 61.05坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2022-02-15
24.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區路二段52號 1F/16F 2022-02-14
23.0萬/坪 總價 1,354 萬
住宅大樓 4房4廳2衛 58.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區南路68之5號 全F/5F 2022-02-14
65.8萬/坪 土地 147.8 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房2廳7衛 109.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 7,867 萬 較當時 +667 萬（+9%）
臺中市南區瑞光街1號 全F/3F 2022-02-14
33.2萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 2房2廳2衛 34.91坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2022-02-14
39.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷50號 2F/8F 2022-02-13
26.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路106號 6F/7F 2022-02-13
20.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區仁和路290號 3F/12F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.49坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-02-13
20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區德富路30號 10F/15F 2022-02-13
35.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.5坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺中市南區臺中路412之1號 全F/4F 2022-02-13
33.9萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 73.74坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +231 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
42.9萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 53.61坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2022-02-13
24.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區學府路137號 5F/18F 2022-02-13
21.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區三民西路293之1號 6F/14F 2022-02-13
27.6萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2022-02-13
29.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區平順街208號 5F/16F 2022-02-13
16.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.59坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 20F/20F 2022-02-12
44.1萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段262號 16F/20F 2022-02-12
16.6萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 13F/27F 2022-02-12
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學二街129號 9F/12F 2022-02-12
20.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 3F/8F 2022-02-12
23.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.25坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2022-02-11
41.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2022-02-11
16.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 36.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區福田二街351號 3F/14F 2022-02-10
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡21年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區建國北路二段8巷19號 1F/5F 2022-02-10
23.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷2弄11號 2F/18F 2022-02-10
11.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 73.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段97號 5F/13F 2022-02-10
24.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 10F/27F 2022-02-09
19.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.89坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 16F/16F 2022-02-09
21.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2022-02-08
28.7萬/坪 總價 804 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 65萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2022-02-08
37.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區文心南路759號 10F/14F 2022-02-07
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.75坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷23號 7F/12F 2022-02-07
20.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.07坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區仁義街189巷3號 全F/2F 2022-02-06
35.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 8房0廳8衛 26.46坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區三民西路373之1號 11F/15F 2022-02-03
28.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 17F/32F 2022-01-31
20.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2022-01-31
22.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段15巷31弄13號 全F/4F 2022-01-30
23.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 71.08坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2022-01-29
43.1萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 12F/22F 2022-01-29
28.3萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.28坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷27號 1F/18F 2022-01-29
20.3萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 9房1廳4衛 72.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-14號 11F/13F 2022-01-29
21.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段271號 10F/13F 2022-01-29
18.2萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段271號 10F/13F 2022-01-29
18.2萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2022-01-28
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷21號 4F/7F 2022-01-28
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 6房0廳6衛 35.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區南和路151號 6F/15F 2022-01-28
29.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +771 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +155 萬（+9%）

共 7,581 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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