首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,601 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2024-05-19
38.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區三民西路343號 11F/15F 2024-05-19
34.7萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡19年
臺中市南區興大路46號 13F/14F 2024-05-18
27.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區忠明南路766號 20F/20F 2024-05-18
45.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市南區南陽街87號 1F/16F 2024-05-17
27.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2024-05-16
41.3萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.96坪 含車位 170萬
臺中市南區工學北路92號 7F/15F 2024-05-16
25.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.07坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區仁德街3巷29之1號 2F/5F 2024-05-16
23.2萬/坪 總價 852 萬
公寓 3房2廳3衛 36.68坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區復興路三段116巷5弄4號 1F/5F 2024-05-16
24.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-05-15
45.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +761 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-05-14
45.9萬/坪 總價 1,939 萬（扣車位 1,749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 190萬
臺中市南區工學路146巷5號 11F/17F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市南區東興路一段89號 8F/13F 2024-05-14
36.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.26坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區新和街154巷12號 全F/3F 2024-05-14
37.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳3衛 27.25坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-05-14
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +629 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
42.9萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-05-13
43.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-13
44.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
43.8萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區南陽街97號 11F/16F 2024-05-13
32.1萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市南區瑞豐街38巷1之3號 4F/5F 2024-05-13
19.7萬/坪 總價 596 萬
公寓 3房2廳2衛 30.29坪 屋齡44年
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2024-05-13
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區仁和路214巷24弄1之2號 3F/5F 2024-05-12
25.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 24.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區柳川東路一段18號 14F/14F 2024-05-12
32.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區和昌街240號 6F/7F 2024-05-12
25.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡34年
臺中市南區建國南路一段228號 15F/15F 2024-05-12
38.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.35坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-05-12
28.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區忠明南路1118-8號 5F/12F 2024-05-11
24.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2024-05-10
41.2萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2024-05-10
43.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市南區五權南路478之1號 8F/14F 2024-05-10
26.0萬/坪 總價 875.9 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區德富路378號 3F/14F 2024-05-10
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區文心南十路210號 8F/14F 2024-05-10
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2024-05-09
49.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.97坪 含車位 510萬
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2024-05-08
38.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡24年 含車位 70萬
臺中市南區忠明南路1142號 4F/22F 2024-05-08
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區南平路236號 3F/15F 2024-05-08
21.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡33年
臺中市南區福田二街363號 8F/14F 2024-05-08
36.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡23年 含車位 130萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-06
43.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區崇倫街52號 4F/9F 2024-05-06
38.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.62坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區南和一街16巷8號 9F/12F 2024-05-05
21.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡30年
臺中市南區高工二街108之1號 全F/4F 2024-05-05
51.3萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房3廳4衛 47.2坪 屋齡14年
臺中市南區五權南路267巷23-7號 4F/5F 2024-05-05
29.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
公寓 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 13F/16F 2024-05-05
22.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷36號 7F/14F 2024-05-05
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區美和街112號 2F/13F 2024-05-05
24.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡29年
臺中市南區高工路58號 11F/13F 2024-05-04
19.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡26年
臺中市南區忠孝路57巷6之3號 4F/5F 2024-05-04
19.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 22.03坪 屋齡40年
臺中市南區工學路126巷35號 15F/17F 2024-05-04
24.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2024-05-04
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 200萬

共 1,601 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／33 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…