首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,789 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路769號 11F/19F 2019-04-13
21.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +537 萬（+42%）
臺中市南區德富路388號 4F/14F 2019-04-13
15.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +252 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 8F/15F 2019-04-12
22.2萬/坪 總價 532 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡0年 含車位 109萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路916號 14F/27F 2019-04-12
15.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +323 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2019-04-12
21.7萬/坪 總價 863 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +362 萬（+42%）
臺中市南區福田二街98號 4F/7F 2019-04-12
14.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +202 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2019-04-12
16.0萬/坪 總價 203 萬
套房 — 權狀 12.66 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +85 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 13F/15F 2019-04-11
26.0萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +318 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路787號 13F/42F 2019-04-11
9.9萬/坪 總價 2,168 萬
商辦 4房0廳1衛 權狀 219.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +910 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 3F/12F 2019-04-11
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +420 萬（+42%）
臺中市南區有恆街98巷2號 5F/5F 2019-04-11
13.1萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +128 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2019-04-11
20.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +362 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 7F/12F 2019-04-11
20.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +373 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2019-04-11
22.0萬/坪 總價 862 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +362 萬（+42%）
臺中市南區五權南路604之9號 14F/14F 2019-04-11
13.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +160 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 6F/15F 2019-04-10
21.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +513 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1140號 5F/22F 2019-04-10
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +340 萬（+42%）
臺中市南區高工南路65巷8號 11F/11F 2019-04-10
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +399 萬（+42%）
臺中市南區德富路122號 9F/14F 2019-04-10
19.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +252 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷97號 14F/16F 2019-04-10
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區南和路209號 9F/16F 2019-04-10
19.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +92 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段99巷34號 全F/2F 2019-04-09
31.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.61 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +462 萬（+42%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2019-04-09
20.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +554 萬（+42%）
臺中市南區仁義街189巷3號 全F/2F 2019-04-09
31.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 26.46 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區仁和路284號 6F/12F 2019-04-09
18.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +262 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1108號 22F/24F 2019-04-09
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +588 萬（+42%）
臺中市南區美和街106號 2F/13F 2019-04-09
16.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +210 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段82號 9F/9F 2019-04-09
16.2萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +261 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2019-04-09
25.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +390 萬（+42%）
臺中市南區學府路173號 12F/15F 2019-04-09
15.8萬/坪 總價 527 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡25年 含車位 50萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +221 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 10F/19F 2019-04-08
26.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +508 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 4F/12F 2019-04-08
22.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區臺中路38巷12之2號 3F/5F 2019-04-08
16.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.35 坪 屋齡37年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +151 萬（+42%）
臺中市南區德富路328號 9F/12F 2019-04-08
21.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +672 萬（+42%）
臺中市南區福田二街8號 15F/15F 2019-04-08
21.1萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +485 萬（+42%）
臺中市南區建成路1095巷3號 14F/14F 2019-04-08
12.8萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡21年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷21號 2F/12F 2019-04-08
11.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.7 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +346 萬（+42%）
臺中市南區學府路75號 12F/18F 2019-04-08
12.8萬/坪 總價 660.8 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +277 萬（+42%）
臺中市南區工學一街197巷26號 1F/12F 2019-04-08
32.7萬/坪 總價 420 萬
店面 2房2廳2衛 權狀 12.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +176 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 8F/15F 2019-04-07
21.2萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.13 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +577 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2019-04-07
15.3萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡23年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +80 萬（+42%）
臺中市南區三民西路345號 11F/15F 2019-04-07
21.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.15 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路82之2號 7F/8F 2019-04-07
18.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +304 萬（+42%）
臺中市南區南和路175號 19F/22F 2019-04-07
14.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.4 坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +322 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 5F/5F 2019-04-07
23.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +314 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路777巷5號 9F/14F 2019-04-07
17.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +239 萬（+42%）
臺中市南區建成路1707號 10F/13F 2019-04-07
12.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段227號 12F/15F 2019-04-07
21.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +411 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路53號 12F/15F 2019-04-07
24.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡7年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +268 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷21號 1F/12F 2019-04-07
22.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
店面 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +206 萬（+42%）

共 18,789 筆，依時間新→舊。第 14,301–14,350 筆（第 287／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…