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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,789 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路747號 3F/14F 2019-04-07
18.0萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +244 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 4F/19F 2019-04-06
26.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +508 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 10F/19F 2019-04-06
28.4萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +687 萬（+42%）
臺中市南區工學北路115號 15F/22F 2019-04-06
22.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +523 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 8F/12F 2019-04-06
22.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +479 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街72巷26號 全F/2F 2019-04-06
42.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 890 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +374 萬（+42%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2019-04-06
19.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路775號 3F/14F 2019-04-06
17.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2019-04-05
22.1萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡11年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +188 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷18號 4F/12F 2019-04-05
15.9萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡21年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +162 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 9F/19F 2019-04-04
27.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +537 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 8F/19F 2019-04-04
27.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +532 萬（+42%）
臺中市南區高工路492號 15F/15F 2019-04-04
22.8萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +455 萬（+42%）
臺中市南區工學北路355號 23F/26F 2019-04-04
25.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +532 萬（+42%）
臺中市南區和昌街198號 4F/7F 2019-04-04
15.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡19年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
臺中市南區樹義五巷137弄61號 2F/8F 2019-04-04
15.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 14F/15F 2019-04-03
25.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區工學二街275巷43號 全F/5F 2019-04-03
18.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.45 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +504 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 3F/12F 2019-04-03
22.0萬/坪 總價 862 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +362 萬（+42%）
臺中市南區工學五街6號 1F/14F 2019-04-03
17.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
店面 — 權狀 38.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +281 萬（+42%）
臺中市南區臺中路376巷12號 全F/2F 2019-04-03
19.5萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41 坪
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +336 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 25F/32F 2019-04-03
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +294 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段5號 2F/12F 2019-04-02
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.73 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +313 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路582之25號 4F/14F 2019-04-02
19.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +321 萬（+42%）
臺中市南區高工路280號 9F/12F 2019-04-02
14.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +315 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2019-04-02
21.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +352 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 3F/24F 2019-04-02
9.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 83.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +332 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段265號 9F/20F 2019-04-02
11.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區德富路101號 4F/14F 2019-04-02
24.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +500 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2019-04-02
22.5萬/坪 總價 947 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +398 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2019-04-02
24.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +403 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 7F/12F 2019-04-02
23.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2019-04-02
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +357 萬（+42%）
臺中市南區復興北路767號 16F/19F 2019-04-02
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +462 萬（+42%）
臺中市南區復興路三段348巷5之2號 3F/6F 2019-04-02
17.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區正義街120號 1F/19F 2019-04-01
38.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.99 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +987 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 13F/15F 2019-04-01
22.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +567 萬（+42%）
臺中市南區國光路216之12號 1F/8F 2019-04-01
29.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區公理街61之2號 3F/5F 2019-04-01
12.7萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡34年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +55 萬（+42%）
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2019-04-01
14.4萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +195 萬（+42%）
臺中市南區工學二街129號 8F/12F 2019-04-01
11.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
臺中市南區工學一街167巷15號 6F/12F 2019-04-01
16.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +172 萬（+42%）
臺中市南區工學路66之3號 4F/16F 2019-04-01
14.4萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2019-04-01
15.9萬/坪 總價 136 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +57 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 6F/15F 2019-03-31
22.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +439 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄62號 7F/12F 2019-03-31
14.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +283 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 7F/13F 2019-03-31
15.6萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +109 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 8F/15F 2019-03-30
22.4萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +436 萬（+42%）
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2019-03-30
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +390 萬（+42%）
臺中市南區德富路99號 2F/14F 2019-03-30
21.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +655 萬（+42%）

共 18,789 筆，依時間新→舊。第 14,351–14,400 筆（第 288／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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