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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2019-01-19
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷16號 6F/21F 2019-01-19
15.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡22年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷18號 5F/12F 2019-01-19
15.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +227 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 5F/12F 2019-01-19
24.2萬/坪 總價 969 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡1年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +407 萬（+42%）
臺中市南區建成路1211之3號 4F/5F 2019-01-19
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡34年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
臺中市南區工學二街205號 4F/8F 2019-01-18
16.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +263 萬（+42%）
臺中市南區南陽街94號 1F/16F 2019-01-18
11.0萬/坪 總價 989.4 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 89.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2019-01-18
22.4萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +317 萬（+42%）
臺中市南區三民西路295之1號 13F/14F 2019-01-18
22.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +357 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 4F/15F 2019-01-17
22.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.12 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區南平路334號 5F/12F 2019-01-17
16.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡24年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +205 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 7F/14F 2019-01-16
15.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡21年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +202 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 2F/15F 2019-01-15
21.2萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +255 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷33號 10F/12F 2019-01-15
20.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +306 萬（+42%）
臺中市南區南和路155號 3F/15F 2019-01-15
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區正氣街47號 15F/15F 2019-01-15
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +399 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 11F/12F 2019-01-14
23.0萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +596 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 8F/12F 2019-01-14
22.9萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.5 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +593 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路793之1號 11F/14F 2019-01-14
18.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +361 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 8F/12F 2019-01-14
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.77 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +462 萬（+42%）
臺中市南區工學二街105號 2F/13F 2019-01-14
14.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +294 萬（+42%）
臺中市南區柳川東路一段100號 9F/20F 2019-01-14
23.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡20年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區高工路252巷29號 全F/5F 2019-01-14
22.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 80.67 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +764 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路777巷5號 4F/14F 2019-01-14
17.1萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +255 萬（+42%）
臺中市南區建成路1643號 8F/12F 2019-01-14
24.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡1年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區復興北路28號 15F/15F 2019-01-13
23.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +422 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1140號 14F/22F 2019-01-13
23.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +411 萬（+42%）
臺中市南區永和街133號 全F/4F 2019-01-12
34.7萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +987 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段89號 8F/13F 2019-01-12
19.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +281 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段259號 1F/12F 2019-01-12
41.5萬/坪 總價 2,489 萬（扣車位 2,379 萬）
店面 — 權狀 64.58 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +1,045 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段207巷17之15號 7F/14F 2019-01-12
15.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段271號 9F/13F 2019-01-12
12.7萬/坪 總價 137 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +58 萬（+42%）
臺中市南區信義南街103號 1F/24F 2019-01-12
27.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.86 坪 屋齡23年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 6F/12F 2019-01-11
21.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +381 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 4F/12F 2019-01-11
21.8萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡1年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +421 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2019-01-11
22.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +378 萬（+42%）
臺中市南區建國南路二段65號 12F/12F 2019-01-11
22.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +299 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 18F/32F 2019-01-11
16.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡13年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +332 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2019-01-11
10.4萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +58 萬（+42%）
臺中市南區復興北路518號 8F/17F 2019-01-11
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺中市南區永和街131之2號 全F/5F 2019-01-10
34.3萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 86.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +1,238 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路819號 12F/18F 2019-01-10
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡15年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +315 萬（+42%）
臺中市南區建成路1095巷3號 4F/14F 2019-01-10
14.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +294 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段155號 12F/14F 2019-01-10
24.4萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.69 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +641 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄11號 全F/4F 2019-01-10
25.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.49 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +567 萬（+42%）
臺中市南區信義南街202號 8F/12F 2019-01-10
18.4萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +167 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路815號 7F/18F 2019-01-10
19.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 9F/15F 2019-01-09
24.2萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +194 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路3號 5F/12F 2019-01-09
21.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺中市南區正氣街74號 全F/3F 2019-01-09
13.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 9房4廳6衛 權狀 124.06 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +714 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,751–14,800 筆（第 296／376 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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