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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪27,977 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,724 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,769 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路59巷33號 3F/12F 2018-03-30
13.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺中市南區工學二街115巷8號 1F/13F 2018-03-30
23.3萬/坪 總價 780 萬
店面 — 權狀 33.44 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +418 萬（+54%）
臺中市南區高工路386巷36號 2F/8F 2018-03-30
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +311 萬（+54%）
臺中市南區福田三街163號 7F/7F 2018-03-30
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +273 萬（+54%）
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2018-03-30
14.2萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +213 萬（+54%）
臺中市南區五權南路680巷96弄19號 全F/5F 2018-03-30
28.1萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.12 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +905 萬（+54%）
臺中市南區工學北路155號 9F/16F 2018-03-29
12.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +300 萬（+54%）
臺中市南區工學路146巷15號 13F/17F 2018-03-29
15.3萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +307 萬（+54%）
臺中市南區工學一街197巷19弄21號 全F/4F 2018-03-28
22.5萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 63.57 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +766 萬（+54%）
臺中市南區福田五街22號 6F/20F 2018-03-28
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +616 萬（+54%）
臺中市南區學府路173號 10F/15F 2018-03-27
15.2萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +294 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2018-03-27
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +616 萬（+54%）
臺中市南區國光路216之6號 4F/8F 2018-03-27
17.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +395 萬（+54%）
臺中市南區建成路1011巷12號 5F/5F 2018-03-27
14.4萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡29年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +265 萬（+54%）
臺中市南區國光路469巷8之1號 2F/5F 2018-03-27
13.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +206 萬（+54%）
臺中市南區福田二街8號 14F/15F 2018-03-26
28.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +678 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段91號 2F/13F 2018-03-26
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +391 萬（+54%）
臺中市南區合作街15巷9號 4F/4F 2018-03-26
11.9萬/坪 總價 401.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +215 萬（+54%）
臺中市南區復興路三段148之5號 11F/15F 2018-03-26
14.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡23年 含車位 50萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +288 萬（+54%）
臺中市南區學府路168巷5號 16F/19F 2018-03-26
14.7萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡21年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +206 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段71巷52之7號 5F/8F 2018-03-26
16.5萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +352 萬（+53%）
臺中市南區復興路一段207巷17之20號 6F/14F 2018-03-26
16.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +284 萬（+54%）
臺中市南區學府路168巷7號 18F/19F 2018-03-26
13.1萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +91 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段155號 12F/14F 2018-03-25
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +616 萬（+54%）
臺中市南區德富路465巷3號 全F/5F 2018-03-25
31.5萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +1,296 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段20號 21F/32F 2018-03-24
18.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +329 萬（+53%）
臺中市南區福田一街189號 2F/20F 2018-03-24
24.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +619 萬（+54%）
臺中市南區文心南路959號 11F/15F 2018-03-24
27.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.66 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +754 萬（+54%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2018-03-23
21.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺中市南區高工南路65巷6號 3F/11F 2018-03-23
17.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +545 萬（+54%）
臺中市南區南平一街21號 5F/7F 2018-03-23
12.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 49.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +329 萬（+53%）
臺中市南區大慶街二段7巷10號 12F/12F 2018-03-23
13.7萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡25年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +231 萬（+53%）
臺中市南區建成路1058號 全F/2F 2018-03-22
36.9萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 42.88 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +846 萬（+54%）
臺中市南區福田二街92號 2F/7F 2018-03-22
11.8萬/坪 總價 396 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +212 萬（+54%）
臺中市南區工學一街179巷21號 10F/12F 2018-03-22
16.3萬/坪 總價 469 萬（扣車位 394 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡20年 含車位 75萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +251 萬（+54%）
臺中市南區忠明南路582之15號 14F/14F 2018-03-22
20.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +434 萬（+54%）
臺中市南區合作街246號 4F/7F 2018-03-22
16.1萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.46 坪 屋齡21年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +81 萬（+53%）
臺中市南區文心南十路211號 4F/32F 2018-03-22
15.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +337 萬（+53%）
臺中市南區正義街215巷16號 全F/2F 2018-03-22
22.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +321 萬（+53%）
臺中市南區文心南十路211號 28F/32F 2018-03-21
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +321 萬（+53%）
臺中市南區忠孝路149號 12F/15F 2018-03-21
20.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +359 萬（+54%）
臺中市南區學府路161號 1F/15F 2018-03-21
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 43.16 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +471 萬（+54%）
臺中市南區文心南路570號 12F/14F 2018-03-21
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +402 萬（+54%）
臺中市南區五權南路295巷2之3號 4F/5F 2018-03-21
12.0萬/坪 總價 306 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +164 萬（+54%）
臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2018-03-20
22.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +395 萬（+54%）
臺中市南區復興路一段207巷17之19號 2F/14F 2018-03-20
15.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +268 萬（+54%）
臺中市南區建國南路一段265號 9F/20F 2018-03-20
12.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.9 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺中市南區柳川東路一段98號 15F/20F 2018-03-20
18.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 58.94 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +589 萬（+54%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷8號 全F/4F 2018-03-20
19.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
透天 5房1廳3衛 權狀 54.37 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +573 萬（+54%）
臺中市南區大慶街一段130巷12號 2F/7F 2018-03-20
8.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +161 萬（+54%）

共 18,769 筆，依時間新→舊。第 16,351–16,400 筆（第 328／376 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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