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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,569 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-11
36.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-11
37.1萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 10F/23F 2023-11-11
36.0萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-11-11
36.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路529之6號 全F/4F 2023-11-11
49.2萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.18 坪
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 7F/24F 2023-11-11
32.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南屯區豐富路199號 9F/15F 2023-11-11
44.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路113號 11F/24F 2023-11-11
34.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南三路528號 17F/19F 2023-11-11
42.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.36 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段378號 19F/29F 2023-11-11
25.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 — 權狀 36.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 2F/14F 2023-11-11
32.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 13F/15F 2023-11-11
32.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區大進街536之19號 5F/14F 2023-11-11
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區永春南路61巷19號 8F/12F 2023-11-11
29.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.7 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2023-11-10
35.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路527之1號 全F/4F 2023-11-10
49.4萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,808 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.04 坪
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-11-10
39.5萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.92 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南屯區干城街198巷23號 全F/2F 2023-11-10
64.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.63 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 8F/11F 2023-11-10
24.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路166號 9F/14F 2023-11-09
43.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2023-11-09
41.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段712號 6F/14F 2023-11-09
40.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.77 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段458號 1F/18F 2023-11-09
40.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 — 權狀 80.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段456號 1F/18F 2023-11-09
36.6萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 權狀 95.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩十二街632號 9F/20F 2023-11-09
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段272號 16F/22F 2023-11-09
25.9萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 112.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 8F/26F 2023-11-09
50.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.67 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街178號 1F/23F 2023-11-08
47.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.98 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩十街240號 1F/7F 2023-11-08
32.8萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.73 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺中市南屯區五權五街333號 5F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-11-08
33.7萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區楓和路689號 5F/15F 2023-11-08
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市南屯區新富五街92號 全F/4F 2023-11-08
42.2萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 112.46 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,889 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2023-11-08
33.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南屯區惠文南街261巷19號 6F/10F 2023-11-08
27.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 9F/21F 2023-11-07
48.6萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2023-11-07
27.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.82 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2023-11-07
22.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-07
42.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2023-11-06
45.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-11-06
18.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路76號 21F/24F 2023-11-06
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.17 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區大光街173巷7號 全F/2F 2023-11-06
49.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 52.92 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺中市南屯區向上路五段8號 13F/17F 2023-11-06
29.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 35.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-11-06
34.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.5 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路46號 9F/12F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東一路593號 19F/23F 2023-11-06
54.3萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.35 坪 屋齡7年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 6F/21F 2023-11-05
49.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之5號 8F/21F 2023-11-05
48.4萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.3 坪 含車位 445萬
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 21F/23F 2023-11-05
36.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +48 萬（+3%）

共 10,569 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／212 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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