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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,214 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區義芳街29號 14F/14F 2023-05-18
28.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +837 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +652 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路78號 21F/24F 2023-05-18
36.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路78號 20F/24F 2023-05-18
36.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路168號 5F/14F 2023-05-17
39.8萬/坪 總價 1,774 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南屯區惠中路三段77號 4F/14F 2023-05-17
22.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 180.35 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 5F/16F 2023-05-17
21.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南屯區大昌街480號 7F/7F 2023-05-17
24.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街195號 5F/15F 2023-05-17
33.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +378 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2023-05-17
24.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩十一街543號 6F/14F 2023-05-17
29.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段460號 9F/19F 2023-05-17
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 17F/27F 2023-05-16
55.8萬/坪 總價 3,213 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.13 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺中市南屯區向上路五段51號 13F/15F 2023-05-16
32.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +495 萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺中市南屯區文山三街123號 8F/12F 2023-05-16
32.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 5F/11F 2023-05-16
29.0萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南屯區惠弘街42號 全F/3F 2023-05-16
34.1萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 10房10廳10衛 權狀 65.25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市南屯區惠弘街46號 全F/3F 2023-05-16
34.1萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 10房10廳10衛 權狀 65.25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明東街73號 4F/15F 2023-05-16
36.3萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.45 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山三街3號 3F/12F 2023-05-16
24.7萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南屯區大光街114之2號 1F/7F 2023-05-16
30.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡32年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南屯區惠德街27號 1F/26F 2023-05-15
35.9萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,322 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 116.24 坪 屋齡1年 含車位 466萬
現在能賣多少 3,899 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩三街135號 21F/24F 2023-05-15
49.1萬/坪 總價 3,026 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.26 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺中市南屯區公益路二段500號 3F/14F 2023-05-15
31.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2023-05-15
33.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.43 坪 屋齡18年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段488之2號 11F/14F 2023-05-15
33.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.59 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市南屯區博愛街109之6號 6F/14F 2023-05-15
23.1萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路70號 3F/24F 2023-05-15
38.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-05-14
37.0萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東三路397號 13F/14F 2023-05-13
59.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.94 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南五路一段201號 4F/11F 2023-05-13
36.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.24 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市南屯區水碓巷13之8號 全F/2F 2023-05-13
168.0萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 7,144 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 7,354 萬 較當時 +210 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之6號 8F/14F 2023-05-13
38.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區大業路303號 8F/12F 2023-05-13
27.4萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街526號 13F/24F 2023-05-13
50.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區精誠路502巷12號 全F/2F 2023-05-13
50.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路77號 15F/24F 2023-05-13
38.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區益昌六街122號 全F/4F 2023-05-13
43.8萬/坪 土地 120.3 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路166號 14F/14F 2023-05-12
44.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路523之5號 全F/4F 2023-05-12
47.0萬/坪 土地 138.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.04 坪
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2023-05-12
47.4萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區大進街553號 1F/15F 2023-05-12
30.9萬/坪 總價 6,150 萬
住宅大樓 6房2廳1衛 權狀 199.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,330 萬 較當時 +180 萬（+3%）
臺中市南屯區向上路三段357號 16F/20F 2023-05-12
47.5萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.29 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,242 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩二街87號 1F/12F 2023-05-12
49.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南屯區三厝街51之18號 全F/5F 2023-05-12
30.0萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
透天 4房3廳6衛 權狀 114.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺中市南屯區保安五街68號 7F/12F 2023-05-12
27.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩四街177號 2F/8F 2023-05-12
28.9萬/坪 總價 672 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南屯區五權西路二段91號 7F/21F 2023-05-11
51.4萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.14 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺中市南屯區永春路12之10號 5F/8F 2023-05-10
23.4萬/坪 總價 895 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 16F/16F 2023-05-10
19.1萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.61 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −178 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −255 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街193號 全F/4F 2023-05-10
30.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）

共 29,214 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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