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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.5 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,203 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段50號 4F/14F 2020-12-20
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +288 萬（+28%）
臺中市南屯區春安三街191號 14F/15F 2020-12-20
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +268 萬（+28%）
臺中市南屯區向上路三段63號 1F/14F 2020-12-20
43.3萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +497 萬（+28%）
臺中市南屯區忠勇路52之206號 13F/14F 2020-12-20
22.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +243 萬（+28%）
臺中市南屯區黎明東街399號 16F/16F 2020-12-20
21.1萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +252 萬（+28%）
臺中市南屯區文山三街125號 2F/12F 2020-12-20
23.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +217 萬（+28%）
臺中市南屯區黎明東街209之6號 全F/5F 2020-12-20
34.3萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 70.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,091 萬 較當時 +681 萬（+28%）
臺中市南屯區永春南路947號 全F/4F 2020-12-20
26.2萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,078 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 79.36 坪
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +587 萬（+28%）
臺中市南屯區三和街215號 15F/15F 2020-12-20
42.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.16 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +637 萬（+28%）
臺中市南屯區三和街215號 10F/15F 2020-12-20
41.5萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.18 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +625 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南五路一段388號 4F/11F 2020-12-20
36.3萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +372 萬（+28%）
臺中市南屯區寶山一街118號 7F/8F 2020-12-19
30.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +282 萬（+28%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 24F/26F 2020-12-19
37.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.13 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +374 萬（+28%）
臺中市南屯區大墩四街398號 4F/8F 2020-12-19
42.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +463 萬（+28%）
臺中市南屯區大墩四街398號 2F/8F 2020-12-19
39.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺中市南屯區南屯路二段400巷11弄16號 1F/2F 2020-12-19
161.1萬/坪 總價 8,768 萬
其他 — 權狀 54.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 11,244 萬 較當時 +2,476 萬（+28%）
臺中市南屯區保安三街117號 10F/14F 2020-12-19
17.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +209 萬（+28%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2020-12-19
15.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +56 萬（+28%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 6F/16F 2020-12-19
24.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +216 萬（+28%）
臺中市南屯區大英街291之3號 9F/12F 2020-12-19
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +311 萬（+28%）
臺中市南屯區忠勇路28號 5F/12F 2020-12-19
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +268 萬（+28%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 13F/26F 2020-12-18
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺中市南屯區益豐路四段588號 5F/18F 2020-12-18
49.8萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +960 萬（+28%）
臺中市南屯區河南路四段522號 3F/24F 2020-12-18
39.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +282 萬（+28%）
臺中市南屯區五權西路二段786號 全F/4F 2020-12-18
33.6萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 權狀 83.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +791 萬（+28%）
臺中市南屯區惠文路363號 23F/25F 2020-12-18
37.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.85 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +1,158 萬（+28%）
臺中市南屯區大光街114號 7F/7F 2020-12-18
23.0萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +76 萬（+28%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 7F/20F 2020-12-18
40.0萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.08 坪 屋齡2年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +762 萬（+28%）
臺中市南屯區永春東一路591號 7F/23F 2020-12-18
39.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 109.46 坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +1,045 萬（+28%）
臺中市南屯區黎明東街71號 14F/15F 2020-12-18
29.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.87 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +748 萬（+28%）
臺中市南屯區大昌街100號 9F/12F 2020-12-18
38.7萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.28 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +385 萬（+28%）
臺中市南屯區大昌街100號 9F/12F 2020-12-18
35.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +336 萬（+28%）
臺中市南屯區文心路一段73號 7F/14F 2020-12-18
19.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 43.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +233 萬（+28%）
臺中市南屯區春安三街198號 19F/24F 2020-12-18
29.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +353 萬（+28%）
臺中市南屯區春安路76號 21F/24F 2020-12-18
27.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +258 萬（+28%）
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2020-12-18
35.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +249 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南五路一段388號 4F/11F 2020-12-18
37.4萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +510 萬（+28%）
臺中市南屯區大墩十二街129之1號 1F/7F 2020-12-17
31.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +180 萬（+28%）
臺中市南屯區公益路二段99號 7F/26F 2020-12-17
44.1萬/坪 總價 3,870 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.06 坪 屋齡1年 含車位 410萬
現在能賣多少 4,963 萬 較當時 +1,093 萬（+28%）
臺中市南屯區海德街2號 5F/14F 2020-12-17
29.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.76 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +441 萬（+28%）
臺中市南屯區向上路五段51號 13F/15F 2020-12-17
26.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺中市南屯區文山九街111號 3F/12F 2020-12-17
11.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +233 萬（+28%）
臺中市南屯區公益路二段358號 3F/14F 2020-12-17
25.2萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +241 萬（+28%）
臺中市南屯區向上路二段330之3號 全F/5F 2020-12-17
26.9萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 74.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +565 萬（+28%）
臺中市南屯區大業路591號 13F/16F 2020-12-17
22.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +359 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南五路一段388號 8F/11F 2020-12-17
39.2萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +534 萬（+28%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2020-12-16
17.0萬/坪 總價 187 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡30年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +53 萬（+28%）
臺中市南屯區河南路四段460號 19F/19F 2020-12-16
23.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.61 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +378 萬（+28%）
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2020-12-16
18.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +175 萬（+28%）
臺中市南屯區公益路二段8號 10F/12F 2020-12-16
20.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +353 萬（+28%）

共 29,203 筆，依時間新→舊。第 14,301–14,350 筆（第 287／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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