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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,214 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區市政南一路323號 21F/22F 2018-12-21
45.8萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.83 坪 含車位 336萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +929 萬（+37%）
臺中市南屯區市政南一路323號 14F/22F 2018-12-21
43.4萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.8 坪 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +906 萬（+37%）
臺中市南屯區大墩一街197號 4F/7F 2018-12-21
15.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +217 萬（+37%）
臺中市南屯區永春東三路107巷36號 全F/4F 2018-12-21
24.5萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 60.4 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +553 萬（+37%）
臺中市南屯區春安三街193號 14F/15F 2018-12-20
24.2萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.11 坪
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +182 萬（+37%）
臺中市南屯區春安三街191號 15F/15F 2018-12-20
22.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +321 萬（+37%）
臺中市南屯區嶺東南路165號 2F/15F 2018-12-20
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +215 萬（+37%）
臺中市南屯區春安三街197號 13F/15F 2018-12-20
22.8萬/坪 總價 981 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +367 萬（+37%）
臺中市南屯區文山十街88號 9F/12F 2018-12-20
24.1萬/坪 總價 887 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺中市南屯區忠勇路17之2號 全F/4F 2018-12-20
40.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 18.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +284 萬（+37%）
臺中市南屯區文山十街88號 3F/12F 2018-12-20
24.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +310 萬（+37%）
臺中市南屯區東興路三段239號 3F/13F 2018-12-20
17.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +250 萬（+37%）
臺中市南屯區大觀路215號 19F/23F 2018-12-20
35.2萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.72 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,014 萬 較當時 +1,364 萬（+37%）
臺中市南屯區文心路一段260號 17F/27F 2018-12-20
31.3萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 164.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +450 萬
現在能賣多少 7,074 萬 較當時 +1,924 萬（+37%）
臺中市南屯區文心南六路21巷6號 全F/5F 2018-12-20
20.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 88.38 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +673 萬（+37%）
臺中市南屯區豐富路299巷26號 14F/15F 2018-12-20
29.9萬/坪 總價 2,314 萬（扣車位 2,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.72 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +865 萬（+37%）
臺中市南屯區公益路二段500號 14F/14F 2018-12-20
17.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +172 萬（+37%）
臺中市南屯區益昌六街8號 13F/21F 2018-12-19
38.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +684 萬（+37%）
臺中市南屯區文山三街37號 17F/17F 2018-12-19
24.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡3年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +447 萬（+37%）
臺中市南屯區黎明路一段985巷9號 全F/3F 2018-12-19
23.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡32年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +215 萬（+37%）
臺中市南屯區大英西一街11號 18F/22F 2018-12-19
14.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 69.77 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +385 萬（+37%）
臺中市南屯區向上路三段26號 12F/13F 2018-12-19
15.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +355 萬（+37%）
臺中市南屯區忠勇路52之228號 10F/14F 2018-12-19
18.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +305 萬（+37%）
臺中市南屯區益昌二街68號 全F/5F 2018-12-19
33.6萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 105.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,877 萬 較當時 +1,327 萬（+37%）
臺中市南屯區大墩路773號 10F/16F 2018-12-19
20.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +422 萬（+37%）
臺中市南屯區大墩七街526號 23F/24F 2018-12-18
39.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +392 萬（+37%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 7F/14F 2018-12-18
34.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.58 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +379 萬（+37%）
臺中市南屯區益豐東街18號 9F/12F 2018-12-18
37.8萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.57 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +609 萬（+37%）
臺中市南屯區益豐東街18號 9F/12F 2018-12-18
37.8萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.58 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +609 萬（+37%）
臺中市南屯區春安路128號 9F/13F 2018-12-18
21.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.71 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +220 萬（+37%）
臺中市南屯區南屯路二段255號 全F/4F 2018-12-18
28.5萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 82.47 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +878 萬（+37%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 11F/11F 2018-12-18
29.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +443 萬（+37%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 4F/11F 2018-12-18
30.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +459 萬（+37%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號 11F/14F 2018-12-18
24.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +346 萬（+37%）
臺中市南屯區向上南路一段303號 10F/14F 2018-12-18
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +374 萬（+37%）
臺中市南屯區市政南一路323號 12F/22F 2018-12-17
44.2萬/坪 總價 2,594 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.55 坪 含車位 356萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +969 萬（+37%）
臺中市南屯區大墩七街528號 13F/24F 2018-12-17
37.4萬/坪 總價 991 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +370 萬（+37%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 14F/15F 2018-12-17
22.8萬/坪 總價 682 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +255 萬（+37%）
臺中市南屯區嶺東南路165號 14F/15F 2018-12-17
23.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +351 萬（+37%）
臺中市南屯區春安三街191號 15F/15F 2018-12-17
23.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +346 萬（+37%）
臺中市南屯區大墩六街126之1號 5F/7F 2018-12-17
19.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房0廳2衛 權狀 25.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +183 萬（+37%）
臺中市南屯區保安一街48號 11F/12F 2018-12-17
18.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.95 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +430 萬（+37%）
臺中市南屯區龍富十三街3號 1F/10F 2018-12-17
37.7萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,528 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 93.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,846 萬 較當時 +1,318 萬（+37%）
臺中市南屯區文山東巷11之20號 3F/6F 2018-12-17
10.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +112 萬（+37%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 8F/16F 2018-12-17
16.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +163 萬（+37%）
臺中市南屯區大墩二街3之1號 7F/18F 2018-12-17
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +224 萬（+37%）
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2018-12-17
7.7萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 124 萬 較當時 +34 萬（+38%）
臺中市南屯區文心路一段316號 9F/24F 2018-12-16
19.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +436 萬（+37%）
臺中市南屯區忠勇路52之188號 7F/14F 2018-12-16
21.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +404 萬（+37%）
臺中市南屯區向上路三段353號 15F/20F 2018-12-16
36.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.15 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,640 萬 較當時 +990 萬（+37%）

共 29,214 筆，依時間新→舊。第 23,351–23,400 筆（第 468／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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