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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,891 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路9巷1之1號 3F/4F 2021-01-06
73.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺北市士林區社正路17巷2號 8F/9F 2021-01-06
46.8萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.18 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷8號 4F/5F 2021-01-06
36.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +188 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄10號 5F/5F 2021-01-06
41.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +206 萬（+10%）
臺北市士林區東山路120巷3號 4F/5F 2021-01-06
43.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +159 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路200號 10F/14F 2021-01-05
114.0萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,746 萬 較當時 +536 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路70號 B1F/11F 2021-01-05
29.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +136 萬（+10%）
臺北市士林區基河路251巷30號 7F/7F 2021-01-04
62.5萬/坪 總價 5,262 萬（扣車位 5,262 萬）
華廈 — 權狀 84.25 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,803 萬 較當時 +541 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 3F/7F 2021-01-03
90.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +191 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段746號 6F/18F 2021-01-03
82.1萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +356 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2021-01-02
73.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,805 萬 較當時 +355 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2021-01-02
73.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +238 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路二段48號 13F/17F 2021-01-01
94.7萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.65 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 7,588 萬 較當時 +708 萬（+10%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2021-01-01
71.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +159 萬（+10%）
臺北市士林區菁山路72巷15號 全F/3F 2020-12-30
28.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 124.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區文林路532之3號 4F/5F 2020-12-30
58.0萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 13F/13F 2020-12-30
85.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2020-12-30
87.9萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷26號 2F/4F 2020-12-30
63.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,046 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷8號 5F/7F 2020-12-28
65.6萬/坪 總價 9,518 萬（扣車位 8,838 萬）
華廈 — 權狀 176.36 坪 屋齡10年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,828 萬 較當時 +310 萬（+3%）
臺北市士林區士東路54巷24號 4F/5F 2020-12-28
45.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路183號 5F/9F 2020-12-28
75.4萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,818 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,975 萬 較當時 +157 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段292巷13號 3F/5F 2020-12-28
46.8萬/坪 總價 1,426 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-12-28
49.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −193 萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2020-12-28
52.1萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 5F/7F 2020-12-27
60.1萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2020-12-27
93.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 5,060 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路72號 7F/12F 2020-12-27
90.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.48 坪 屋齡31年 含車位 265萬
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路147號 7F/7F 2020-12-26
53.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2020-12-25
47.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 2F/15F 2020-12-25
70.9萬/坪 總價 5,710 萬（扣車位 5,710 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.56 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,896 萬 較當時 +186 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路57號 2F/7F 2020-12-25
64.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷3號 2F/5F 2020-12-25
63.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄42之4號 5F/5F 2020-12-25
37.8萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 4F/15F 2020-12-24
73.9萬/坪 總價 13,780 萬（扣車位 12,610 萬）
住宅大樓 — 權狀 219.38 坪 屋齡1年 含車位 1,170萬
現在能賣多少 14,229 萬 較當時 +449 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 18F/18F 2020-12-24
91.5萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 6,883 萬 較當時 +217 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 6F/9F 2020-12-23
92.4萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,440 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 11F/15F 2020-12-22
89.8萬/坪 總價 2,940 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之1號 1F/4F 2020-12-22
80.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 7F/14F 2020-12-21
109.8萬/坪 總價 5,070 萬（扣車位 4,710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,235 萬 較當時 +165 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 7F/14F 2020-12-21
110.4萬/坪 總價 7,955 萬（扣車位 7,615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.32 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 8,214 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 6F/14F 2020-12-21
109.2萬/坪 總價 7,892 萬（扣車位 7,532 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 81.32 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 8,149 萬 較當時 +257 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷5號 3F/5F 2020-12-21
53.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 6F/16F 2020-12-21
52.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −340 萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷19號 4F/5F 2020-12-20
43.6萬/坪 總價 1,927 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 6F/9F 2020-12-19
55.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 5F/21F 2020-12-18
97.4萬/坪 總價 9,850 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,171 萬 較當時 +321 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 4F/21F 2020-12-18
97.4萬/坪 總價 9,850 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,171 萬 較當時 +321 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 2F/7F 2020-12-18
65.5萬/坪 總價 1,890 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段77號 6F/16F 2020-12-18
77.6萬/坪 總價 12,700 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 163.67 坪 屋齡9年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 13,114 萬 較當時 +414 萬（+3%）

共 5,891 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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