首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,949 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,949筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.5 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.7 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年89 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.1 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,518 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,504 筆 · 單價中位 65.2 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區重慶北路四段220巷24號 2F/4F 2021-12-07
46.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.09 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市士林區社子街125巷40弄6號 3F/4F 2021-12-07
38.2萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市士林區通河街325巷68之5號 5F/5F 2021-12-06
56.4萬/坪 總價 503 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡51年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺北市士林區永平街11號 1F/4F 2021-12-06
77.3萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段522號 4F/12F 2021-12-06
94.0萬/坪 總價 48,699 萬（扣車位 45,149 萬）
住宅大樓 — 權狀 607.68 坪 屋齡6年 含車位 3,550萬
現在能賣多少 53,100 萬 較當時 +4,401 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段530號 4F/12F 2021-12-06
93.5萬/坪 總價 17,511 萬（扣車位 16,111 萬）
住宅大樓 — 權狀 224.61 坪 屋齡6年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 19,093 萬 較當時 +1,582 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段754巷26之1號 5F/5F 2021-12-05
65.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺北市士林區福港街160巷22號 4F/7F 2021-12-05
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +199 萬（+9%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2021-12-05
58.9萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2021-12-05
83.3萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 4F/5F 2021-12-05
42.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/14F 2021-12-04
103.6萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 6,248 萬 較當時 +518 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 3F/14F 2021-12-04
100.6萬/坪 總價 5,565 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,068 萬 較當時 +503 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路193號 5F/7F 2021-12-04
56.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +230 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路90號 4F/12F 2021-12-04
51.6萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +280 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 5F/5F 2021-12-04
53.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷12號 5F/12F 2021-12-03
89.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +306 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷4號 7F/9F 2021-12-03
82.2萬/坪 總價 5,136 萬（扣車位 4,936 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 73.71 坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,600 萬 較當時 +464 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷36號 2F/5F 2021-12-03
45.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷21號 4F/13F 2021-12-02
84.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,615 萬 較當時 +465 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2021-12-02
51.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.43 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,580 萬 較當時 +380 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2021-12-02
58.0萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷25號 11F/13F 2021-12-01
90.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +271 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2021-12-01
88.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路八段2巷63弄20號 1F/3F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳0衛 權狀 23.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 權狀 92.77 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,799 萬 較當時 +481 萬（+9%）
臺北市士林區平菁街93巷27號 全F/2F 2021-12-01
102.9萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.99 坪
現在能賣多少 7,851 萬 較當時 +651 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段128號 3F/3F 2021-11-30
47.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 10F/13F 2021-11-30
85.4萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 100.91 坪 屋齡19年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,414 萬 較當時 +614 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路38巷11號 1F/1F 2021-11-30
70.5萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 — 權狀 127.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 9,813 萬 較當時 +813 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 3F/13F 2021-11-29
94.9萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,322 萬 較當時 +524 萬（+9%）
臺北市士林區社子街146巷32號 3F/5F 2021-11-29
43.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷23號 3F/13F 2021-11-29
87.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,855 萬 較當時 +485 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 12F/14F 2021-11-29
50.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 5F/7F 2021-11-29
66.8萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區通河街25號 4F/8F 2021-11-29
72.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 5房2廳1衛 權狀 41.38 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-11-29
57.4萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 5F/7F 2021-11-29
74.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2021-11-28
104.7萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +278 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段64號 7F/7F 2021-11-28
86.0萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,361 萬 較當時 +361 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 76.54 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,924 萬 較當時 +574 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,743 萬 較當時 +476 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,869 萬 較當時 +569 萬（+9%）
臺北市士林區倫等街42巷7號 1F/3F 2021-11-28
53.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 6F/13F 2021-11-28
96.5萬/坪 總價 1,415 萬
住宅大樓 — 權狀 14.66 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段27號 9F/9F 2021-11-28
58.6萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2021-11-27
105.4萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-11-27
73.8萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +200 萬（+9%）

共 5,504 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,949 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…