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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,458 筆 · 單價中位 65.7 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路300巷29號 4F/13F 2021-12-17
83.9萬/坪 總價 5,026 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,496 萬 較當時 +470 萬（+9%）
臺北市士林區士東路276號 3F/7F 2021-12-17
77.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段77號 6F/16F 2021-12-17
110.2萬/坪 總價 11,218 萬（扣車位 10,218 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 133.11 坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 12,267 萬 較當時 +1,049 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷23號 11F/13F 2021-12-16
91.2萬/坪 總價 6,620 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.58 坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 7,239 萬 較當時 +619 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路4巷5之3號 3F/6F 2021-12-16
77.1萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之4號 6F/7F 2021-12-16
63.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +192 萬（+9%）
臺北市士林區大南路341號 3F/15F 2021-12-16
59.8萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷19之1號 5F/5F 2021-12-16
46.1萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 7F/13F 2021-12-15
89.7萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,001 萬 較當時 +513 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段530號 5F/12F 2021-12-15
99.7萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 210.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 22,963 萬 較當時 +1,963 萬（+9%）
臺北市士林區基河路40號 7F/13F 2021-12-15
82.1萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2021-12-15
44.9萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺北市士林區通河街323巷31之3號 3F/5F 2021-12-15
48.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡51年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 10F/15F 2021-12-15
66.7萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +243 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2021-12-14
100.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段29號 5F/7F 2021-12-14
74.8萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2021-12-14
52.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄35號 4F/4F 2021-12-13
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.95 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺北市士林區大亨路32號 2F 2021-12-13
65.1萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段304號 4F/12F 2021-12-13
61.7萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2021-12-13
59.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +215 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2021-12-12
107.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.94 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 7,217 萬 較當時 +617 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2021-12-12
104.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,554 萬 較當時 +304 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄8號 5F/5F 2021-12-12
54.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2021-12-12
73.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄13號 4F/4F 2021-12-12
39.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街55號 2F/7F 2021-12-12
63.2萬/坪 總價 1,956 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-12-11
106.7萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +309 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號 5F/5F 2021-12-11
51.4萬/坪 總價 2,202 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 42.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺北市士林區後港街88號 4F/5F 2021-12-11
40.9萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段24號 11F/14F 2021-12-11
53.7萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.19 坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,358 萬 較當時 +458 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄7號 5F/5F 2021-12-11
52.3萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 8F/14F 2021-12-10
106.8萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.56 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,998 萬 較當時 +598 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷1號 5F/5F 2021-12-10
57.8萬/坪 總價 2,871 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 49.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路80號 3F/3F 2021-12-10
76.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.71 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷21號 1F/13F 2021-12-09
95.9萬/坪 總價 10,472 萬（扣車位 9,352 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.1 坪 屋齡0年 含車位 1,120萬
現在能賣多少 11,451 萬 較當時 +979 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷21號 2F/13F 2021-12-09
81.9萬/坪 總價 4,923 萬（扣車位 4,443 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.53 坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,383 萬 較當時 +460 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段736號 2F/7F 2021-12-09
69.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +224 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路69巷11之4號 2F/8F 2021-12-09
58.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 51.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,280 萬 較當時 +280 萬（+9%）
臺北市士林區中正路675號 7F/12F 2021-12-08
38.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市士林區社子街63巷19號 1F/5F 2021-12-08
50.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區士東路120巷20弄15號 5F/5F 2021-12-07
52.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 12F/38F 2021-12-07
129.0萬/坪 總價 24,300 萬（扣車位 23,048 萬）
住宅大樓 — 權狀 211.87 坪 屋齡5年 含車位 1,252萬
現在能賣多少 26,571 萬 較當時 +2,271 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段352號 B1F/12F 2021-12-07
54.6萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路72號 9F/12F 2021-12-07
63.5萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.57 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 4,555 萬 較當時 +389 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷24號 2F/4F 2021-12-07
46.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.09 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺北市士林區社子街125巷40弄6號 3F/4F 2021-12-07
38.2萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺北市士林區通河街325巷68之5號 5F/5F 2021-12-06
56.4萬/坪 總價 503 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡51年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺北市士林區永平街11號 1F/4F 2021-12-06
77.3萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段522號 4F/12F 2021-12-06
94.0萬/坪 總價 48,699 萬（扣車位 45,149 萬）
住宅大樓 — 權狀 607.68 坪 屋齡6年 含車位 3,550萬
現在能賣多少 53,251 萬 較當時 +4,552 萬（+9%）

共 5,458 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／110 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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