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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,501 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街170號 7F/7F 2021-11-08
59.3萬/坪 總價 2,580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +249 萬（+10%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 11F/12F 2021-11-08
98.3萬/坪 總價 2,768 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.15 坪
現在能賣多少 3,035 萬 較當時 +267 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-11-07
105.2萬/坪 總價 5,575 萬（扣車位 5,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,113 萬 較當時 +538 萬（+10%）
臺北市士林區社中街264巷4號 1F/5F 2021-11-07
51.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +170 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路二段114號 1F/14F 2021-11-07
146.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 — 權狀 24.6 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,947 萬 較當時 +347 萬（+10%）
臺北市士林區大南路345號 2F/15F 2021-11-07
51.7萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,317 萬 較當時 +292 萬（+10%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2021-11-07
59.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.99 坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄7之1號 4F/5F 2021-11-07
54.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路265巷6號 5F/5F 2021-11-07
61.9萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +217 萬（+10%）
臺北市士林區華榮街103號 2F/6F 2021-11-07
62.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.13 坪 屋齡13年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +198 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之1號 2F/7F 2021-11-07
54.5萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 56.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +297 萬（+10%）
臺北市士林區福港街105號 2F/4F 2021-11-07
52.3萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2之1號 5F/7F 2021-11-06
67.4萬/坪 總價 2,710 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +261 萬（+10%）
臺北市士林區福港街262巷18之1號 5F/5F 2021-11-06
57.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 6房2廳4衛 權狀 24.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺北市士林區基河路19號 8F/21F 2021-11-06
81.6萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 7,138 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 116.69 坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 9,142 萬 較當時 +804 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷11號 5F/10F 2021-11-06
63.3萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.38 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,647 萬 較當時 +497 萬（+10%）
臺北市士林區天母西路18之9號 4F/7F 2021-11-06
74.2萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +284 萬（+10%）
臺北市士林區中正路670號 10F/13F 2021-11-06
47.4萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.9 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺北市士林區中正路213巷9號 全F/2F 2021-11-05
140.3萬/坪 土地 193.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 34.21 坪 屋齡56年
現在能賣多少 5,263 萬 較當時 +463 萬（+10%）
臺北市士林區大南路285巷9弄5號 1F/4F 2021-11-05
64.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺北市士林區大南路285巷9弄3號 1F/4F 2021-11-05
63.5萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 0房1廳0衛 權狀 22.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +141 萬（+10%）
臺北市士林區士東路46巷8號 3F/7F 2021-11-05
70.0萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,716 萬）
華廈 — 權狀 88.18 坪 屋齡11年 含車位 252萬
現在能賣多少 5,447 萬 較當時 +479 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段12巷32號 3F/4F 2021-11-05
54.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2021-11-05
40.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +181 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段27號 6F/7F 2021-11-04
73.6萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +231 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段704巷21號 5F/5F 2021-11-04
49.8萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 8房3廳3衛 權狀 41.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +199 萬（+10%）
臺北市士林區社中街337號 2F/9F 2021-11-03
53.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +203 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段1巷15號 2F/4F 2021-11-03
55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2021-11-02
50.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 48.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市士林區士商路40巷4號 2F/4F 2021-11-02
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺北市士林區基河路310號 5F/19F 2021-11-02
89.0萬/坪 總價 4,190 萬（扣車位 3,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,594 萬 較當時 +404 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街42號 全F/5F 2021-11-01
61.7萬/坪 土地 262.3 萬/坪 總價 32,300 萬
透天 — 權狀 523.75 坪 屋齡34年
現在能賣多少 35,415 萬 較當時 +3,115 萬（+10%）
臺北市士林區福港街267號 2F/6F 2021-11-01
48.9萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2021-11-01
38.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路五段285巷91號 3F/5F 2021-11-01
42.8萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡5年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2021-11-01
73.9萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺北市士林區華齡街70號 1F/5F 2021-11-01
88.6萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +267 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路六段191號 1F/4F 2021-11-01
89.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 權狀 25.83 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +222 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段1巷21號 9F/9F 2021-11-01
57.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 1房3廳1衛 權狀 45.87 坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +256 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-10-31
110.5萬/坪 總價 7,635 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.37 坪 含車位 835萬
現在能賣多少 8,371 萬 較當時 +736 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 5F/15F 2021-10-31
82.6萬/坪 總價 4,605 萬（扣車位 4,315 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.77 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,049 萬 較當時 +444 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2021-10-31
44.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡51年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2021-10-31
140.6萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +275 萬（+10%）
臺北市士林區前港街82巷9號 1F/4F 2021-10-31
62.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +183 萬（+10%）
臺北市士林區永公路3巷9號 1F/4F 2021-10-31
47.8萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +230 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段15號 2F/7F 2021-10-31
94.6萬/坪 總價 8,000 萬
華廈 — 權狀 84.58 坪 屋齡33年
現在能賣多少 8,772 萬 較當時 +772 萬（+10%）
臺北市士林區克強路10巷10弄3號 5F/5F 2021-10-31
68.1萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 3F/12F 2021-10-30
82.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.98 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +391 萬（+10%）
臺北市士林區天母西路3號 9F/11F 2021-10-30
45.3萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +239 萬（+10%）
臺北市士林區社子街123號 3F/5F 2021-10-30
40.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +96 萬（+10%）

共 5,501 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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