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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,501 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段315號 11F/12F 2021-10-30
58.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16號 5F/7F 2021-10-30
53.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 54.64 坪 屋齡37年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +260 萬（+10%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2021-10-30
80.4萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −438 萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +260 萬（+10%）
臺北市士林區劍潭路55巷2號 2F/7F 2021-10-30
54.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路56號 9F/24F 2021-10-30
90.8萬/坪 總價 4,443 萬（扣車位 4,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,871 萬 較當時 +428 萬（+10%）
臺北市士林區文林路345號 全F/1F 2021-10-29
152.4萬/坪 土地 164.9 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 權狀 1.05 坪
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街6巷2號 2F/4F 2021-10-29
58.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺北市士林區永平街80巷2號 2F/3F 2021-10-29
35.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺北市士林區倫等街54巷21號 4F/4F 2021-10-29
46.0萬/坪 總價 1,002 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺北市士林區天母西路50巷20號 3F/11F 2021-10-29
72.7萬/坪 總價 4,730 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,186 萬 較當時 +456 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段423號 5F/7F 2021-10-28
63.5萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +280 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段213之3號 1F/7F 2021-10-27
54.0萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +216 萬（+10%）
臺北市士林區至善路二段160號 10F/16F 2021-10-27
59.7萬/坪 總價 4,265 萬（扣車位 4,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,676 萬 較當時 +411 萬（+10%）
臺北市士林區大西路58號 1F/3F 2021-10-27
70.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +198 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段811巷36號 5F/8F 2021-10-26
67.3萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +373 萬（+10%）
臺北市士林區社中街240號 1F/5F 2021-10-26
67.3萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 36.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +238 萬（+10%）
臺北市士林區社中街404號 全F/3F 2021-10-25
44.4萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 權狀 73.18 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +313 萬（+10%）
臺北市士林區天玉街38巷17號 3F/7F 2021-10-25
70.0萬/坪 總價 2,408 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +232 萬（+10%）
臺北市士林區福港街267之4號 3F/6F 2021-10-24
57.9萬/坪 總價 1,255 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 2F/5F 2021-10-24
56.3萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 6F/7F 2021-10-24
65.4萬/坪 總價 2,538 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +245 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段405巷60號 5F/13F 2021-10-24
96.5萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 122.25 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 12,938 萬 較當時 +1,138 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 6F/9F 2021-10-24
91.0萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄16號 6F/7F 2021-10-24
52.6萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +257 萬（+10%）
臺北市士林區社子街97巷4號 3F/4F 2021-10-24
44.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺北市士林區文林路114巷5號 全F 2021-10-23
60.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 18.5 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 4F/5F 2021-10-23
42.4萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺北市士林區明溪街35巷5號 2F/4F 2021-10-23
30.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺北市士林區士東路266巷5弄8之1號 B1F/5F 2021-10-23
28.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2021-10-22
115.6萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.67 坪 含車位 975萬
現在能賣多少 7,004 萬 較當時 +616 萬（+10%）
臺北市士林區文昌路248號 全F/2F 2021-10-22
238.0萬/坪 土地 191.9 萬/坪 總價 6,960 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.25 坪 屋齡50年
現在能賣多少 7,631 萬 較當時 +671 萬（+10%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2021-10-22
72.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +151 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路300號 4F/5F 2021-10-22
43.2萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +157 萬（+10%）
臺北市士林區雙溪街102號 7F/9F 2021-10-22
78.1萬/坪 總價 1,325 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 11F/15F 2021-10-21
73.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.97 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +313 萬（+10%）
臺北市士林區葫蘆街29巷5號 5F/5F 2021-10-21
35.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段141巷2號 4F/7F 2021-10-21
54.5萬/坪 總價 2,496 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段6巷67號 2F/4F 2021-10-21
55.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄3號 4F/5F 2021-10-20
57.2萬/坪 總價 1,835 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +177 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之2號 1F/4F 2021-10-20
77.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄18號 5F/5F 2021-10-19
44.6萬/坪 總價 1,916 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +185 萬（+10%）
臺北市士林區文昌路14號 4F/4F 2021-10-19
39.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 7房1廳3衛 權狀 23.77 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段405巷63之1號 3F/7F 2021-10-19
72.3萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +299 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之3號 4F/5F 2021-10-18
55.2萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +151 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷3弄6號 全F/2F 2021-10-17
59.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路一段184之1號 10F/10F 2021-10-17
77.8萬/坪 總價 3,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,090 萬 較當時 +360 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段292巷15號 2F/5F 2021-10-17
52.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2021-10-17
46.8萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段236巷19號 4F/5F 2021-10-16
54.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +188 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街65巷43號 3F/5F 2021-10-16
53.7萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +217 萬（+10%）

共 5,501 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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