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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大南路327號 5F/14F 2019-02-28
49.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
其他 3房2廳2衛 權狀 46.87 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +380 萬（+17%）
臺北市士林區德行西路7號 5F/15F 2019-02-27
72.3萬/坪 總價 20,300 萬（扣車位 19,100 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 316.48 坪 屋齡0年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 23,651 萬 較當時 +3,351 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 2F/5F 2019-02-27
41.7萬/坪 總價 540 萬
公寓 — 權狀 12.95 坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +89 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 1F/7F 2019-02-26
102.8萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 5,301 萬 較當時 +751 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段114巷52號 3F/4F 2019-02-26
47.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +294 萬（+17%）
臺北市士林區美德街38號 5F/5F 2019-02-26
42.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 12.96 坪 屋齡36年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +92 萬（+17%）
臺北市士林區至誠路一段293號 1F/2F 2019-02-25
53.7萬/坪 總價 1,800 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +297 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄7號 1F/5F 2019-02-24
67.6萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +421 萬（+17%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷18號 12F/14F 2019-02-23
81.1萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 122.13 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 11,534 萬 較當時 +1,634 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 4F/5F 2019-02-23
81.1萬/坪 總價 4,400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,126 萬 較當時 +726 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄8號 1F/5F 2019-02-23
42.5萬/坪 總價 2,515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 59.11 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +415 萬（+17%）
臺北市士林區小西街34號 全F 2019-02-23
96.0萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 9.38 坪
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +149 萬（+17%）
臺北市士林區德行西路50號 6F/13F 2019-02-23
84.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 14.26 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +198 萬（+17%）
臺北市士林區菁山路49之1號 4F/5F 2019-02-22
43.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 74.1 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +528 萬（+17%）
臺北市士林區文昌路154巷16號 全F 2019-02-22
83.7萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +421 萬（+17%）
臺北市士林區中社路一段11巷58號 1F/1F 2019-02-22
37.3萬/坪 總價 1,170 萬
其他 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +193 萬（+16%）
臺北市士林區士東路200巷15弄10號 全F/2F 2019-02-20
107.9萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 72.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 9,088 萬 較當時 +1,288 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段88號 11F/15F 2019-02-19
71.7萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +480 萬（+17%）
臺北市士林區永平街38號 2F/5F 2019-02-19
37.3萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +137 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段2巷38號 全F/7F 2019-02-18
62.3萬/坪 土地 173.3 萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 19,500 萬）
透天 9房2廳7衛 權狀 312.96 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 22,719 萬 較當時 +3,219 萬（+17%）
臺北市士林區通河西街二段128號 13F/14F 2019-02-18
47.4萬/坪 總價 1,970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +325 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段213號 11F/11F 2019-02-17
43.7萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +542 萬（+17%）
臺北市士林區前街43巷8弄1號 全F/2F 2019-02-16
127.9萬/坪 土地 162.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 — 權狀 25.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,845 萬 較當時 +545 萬（+17%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 6F/11F 2019-02-15
102.0萬/坪 總價 4,842 萬（扣車位 4,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +799 萬（+17%）
臺北市士林區基河路22號 10F/18F 2019-02-15
75.1萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 6,108 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.12 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,443 萬 較當時 +1,055 萬（+17%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷31之1號 4F/5F 2019-02-15
50.6萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +292 萬（+17%）
臺北市士林區環河北路三段107號 13F/13F 2019-02-13
42.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +281 萬（+17%）
臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 7F/8F 2019-02-12
57.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 5房3廳2衛 權狀 120.43 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 8,097 萬 較當時 +1,147 萬（+17%）
臺北市士林區後港街141號 8F/14F 2019-02-12
48.6萬/坪 總價 4,370 萬（扣車位 4,370 萬）
其他 5房2廳3衛 權狀 89.85 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,091 萬 較當時 +721 萬（+16%）
臺北市士林區基河路15號 7F/21F 2019-02-12
71.3萬/坪 總價 6,942 萬（扣車位 6,782 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.91 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 8,088 萬 較當時 +1,146 萬（+17%）
臺北市士林區天母東路105巷23號 全F/2F 2019-02-12
72.6萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +363 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段232巷18號 3F/7F 2019-02-11
48.0萬/坪 總價 1,223.8 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 25.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +202 萬（+17%）
臺北市士林區天母北路9巷1之2號 2F/4F 2019-02-11
89.8萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +281 萬（+17%）
臺北市士林區芝玉路二段88巷9號 4F/5F 2019-02-03
44.5萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +221 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄1號 1F/5F 2019-02-01
48.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡35年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +330 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之1號 2F/5F 2019-02-01
81.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +495 萬（+17%）
臺北市士林區福華路6號 9F/9F 2019-01-30
92.8萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +289 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段141巷4號 2F/7F 2019-01-28
47.8萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +305 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段71號 5F/12F 2019-01-28
52.4萬/坪 總價 1,155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +191 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段290巷21弄4號 2F/5F 2019-01-28
52.1萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +342 萬（+17%）
臺北市士林區士東路86號 10F/14F 2019-01-26
112.0萬/坪 總價 7,407 萬（扣車位 6,812 萬）
住宅大樓 — 權狀 85.51 坪 屋齡1年 含車位 595萬
現在能賣多少 8,630 萬 較當時 +1,223 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路五段163巷40弄8號 4F/5F 2019-01-26
30.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡37年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +111 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄35號 3F/5F 2019-01-26
44.6萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +253 萬（+16%）
臺北市士林區通河西街二段16巷12號 1F/3F 2019-01-25
43.0萬/坪 總價 752 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡48年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +124 萬（+16%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 1F/7F 2019-01-23
19.5萬/坪 總價 1,284.9 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +212 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路五段307號 3F/7F 2019-01-23
33.7萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 5房3廳1衛 權狀 83 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +462 萬（+17%）
臺北市士林區光華路26巷5號 3F/7F 2019-01-23
49.8萬/坪 總價 670 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +111 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路五段704巷19號 5F/5F 2019-01-23
50.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 — 權狀 32.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +269 萬（+17%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷16號 3F/6F 2019-01-22
72.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.62 坪 屋齡32年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +644 萬（+17%）
臺北市士林區社中街123號 6F/13F 2019-01-22
37.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +333 萬（+16%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,101–9,150 筆（第 183／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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