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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段46號 7F/11F 2019-01-21
58.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +314 萬（+17%）
臺北市士林區基河路21號 18F/21F 2019-01-21
76.3萬/坪 總價 8,768 萬（扣車位 8,028 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.47 坪 屋齡4年 含車位 740萬
現在能賣多少 10,216 萬 較當時 +1,448 萬（+17%）
臺北市士林區福華路6號 7F/9F 2019-01-19
81.5萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +505 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段290巷30號 全F 2019-01-18
400.8萬/坪 土地 164.6 萬/坪 總價 24,100 萬
透天 — 權狀 60.14 坪 屋齡53年
現在能賣多少 28,079 萬 較當時 +3,979 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路五段231巷33號 1F/4F 2019-01-18
34.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +116 萬（+17%）
臺北市士林區社子街63巷9弄5號 5F/5F 2019-01-17
29.7萬/坪 總價 875 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +144 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 1F/8F 2019-01-16
115.1萬/坪 總價 6,158 萬
華廈 — 權狀 53.5 坪 屋齡2年
現在能賣多少 7,175 萬 較當時 +1,017 萬（+17%）
臺北市士林區菁山路90號 6F/11F 2019-01-15
45.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +413 萬（+17%）
臺北市士林區士東路266巷5弄1號 3F/5F 2019-01-15
46.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +302 萬（+17%）
臺北市士林區通河西街二段126號 7F/14F 2019-01-15
44.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +206 萬（+16%）
臺北市士林區社中街458巷57號 1F/3F 2019-01-14
36.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 74.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,146 萬 較當時 +446 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段11號 1F/7F 2019-01-12
139.5萬/坪 總價 3,160 萬
店面 — 權狀 22.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,682 萬 較當時 +522 萬（+17%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2019-01-11
81.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.29 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −650 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −905 萬
現在能賣多少 5,825 萬 較當時 +825 萬（+17%）
臺北市士林區忠誠路一段62號 13F/13F 2019-01-11
81.4萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.34 坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,049 萬 較當時 +999 萬（+17%）
臺北市士林區天玉街81巷2號 4F/5F 2019-01-10
48.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +330 萬（+17%）
臺北市士林區福華路8號 4F/9F 2019-01-10
64.0萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +459 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段292巷1號 1F/12F 2019-01-10
87.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 35.51 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +512 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路六段211號 7F/11F 2019-01-08
44.8萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.73 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +434 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段27號 1F/5F 2019-01-08
120.4萬/坪 總價 2,488 萬
店面 — 權狀 20.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +411 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段179巷7號 電梯樓梯間F/10F 2019-01-08
32.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 190.78 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,224 萬 較當時 +1,024 萬（+17%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄4號 3F/5F 2019-01-06
39.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +231 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄5之2號 2F/5F 2019-01-06
53.8萬/坪 總價 1,673 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −147 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −233 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +276 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段317號 9F/12F 2019-01-05
54.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +244 萬（+16%）
臺北市士林區中社路二段123號 4F/4F 2019-01-05
33.1萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +170 萬（+17%）
臺北市士林區通河東街一段6巷10號 3F/4F 2019-01-04
42.4萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −460 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −517 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +185 萬（+17%）
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 3F/5F 2019-01-03
54.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +206 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路105巷10號 2F/5F 2019-01-03
41.6萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +228 萬（+17%）
臺北市士林區天母北路9巷5號 1F/4F 2019-01-03
88.6萬/坪 總價 821 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 9.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +136 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路五段73號 7F/12F 2019-01-03
58.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,415 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +253 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段46號 4F/11F 2019-01-02
55.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +300 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 5F/7F 2019-01-02
89.1萬/坪 總價 2,914 萬（扣車位 2,724 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.1 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +481 萬（+17%）
臺北市士林區福港街221號 4F/5F 2019-01-02
43.1萬/坪 總價 407 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 9.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +67 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段228之2號 4F/5F 2019-01-02
45.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −157 萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +330 萬（+17%）
臺北市士林區雨聲街53巷4號 6F/7F 2018-12-31
62.9萬/坪 總價 2,410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +456 萬（+19%）
臺北市士林區社中街210巷11號 1F/4F 2018-12-28
55.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 575 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 14.76 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +156 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段190巷34號 1F 2018-12-28
27.1萬/坪 總價 1,600 萬
其他 5房2廳3衛 權狀 59.12 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +303 萬（+19%）
臺北市士林區美德街73之1號 1F/3F 2018-12-27
62.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 3.6 坪 屋齡49年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +43 萬（+19%）
臺北市士林區福港街234巷1號 2F/5F 2018-12-27
41.5萬/坪 總價 1,135 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +215 萬（+19%）
臺北市士林區福華路2之1號 8F/9F 2018-12-26
81.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +511 萬（+19%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2018-12-26
74.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +549 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段182號 全F/2F 2018-12-26
149.7萬/坪 土地 190.4 萬/坪 總價 7,718 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 51.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 9,180 萬 較當時 +1,462 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄6之1號 3F/5F 2018-12-25
44.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +341 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段285巷91號 3F/5F 2018-12-25
51.7萬/坪 總價 990 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +188 萬（+19%）
臺北市士林區基河路248之1號 3F/12F 2018-12-25
67.2萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 6,363 萬 較當時 +1,013 萬（+19%）
臺北市士林區士東路248號 1F/5F 2018-12-24
75.9萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 — 權狀 29.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +426 萬（+19%）
臺北市士林區福國路100號 9F/14F 2018-12-24
55.1萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +386 萬（+19%）
臺北市士林區通河街145號 6F/7F 2018-12-23
46.9萬/坪 總價 1,505 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +285 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄10號 8F/12F 2018-12-23
72.8萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.36 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,055 萬 較當時 +805 萬（+19%）
臺北市士林區文林路556號 4F/15F 2018-12-23
71.4萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.37 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +471 萬（+19%）
臺北市士林區通河西街二段43號 6F/11F 2018-12-22
41.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +186 萬（+19%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／214 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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