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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區劍潭路16號 10F/14F 2018-12-22
86.4萬/坪 總價 1,928 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +365 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄9號 3F/5F 2018-12-22
52.0萬/坪 總價 1,698 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +322 萬（+19%）
臺北市士林區通河街325巷70號 B1F/5F 2018-12-22
56.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +89 萬（+19%）
臺北市士林區通河西街二段191號 3F/3F 2018-12-21
32.0萬/坪 總價 895 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +170 萬（+19%）
臺北市士林區社中街210巷8號 5F/7F 2018-12-21
40.0萬/坪 總價 822.4 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡9年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +156 萬（+19%）
臺北市士林區福華路141巷22號 3F/4F 2018-12-21
60.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
臺北市士林區福志路88號 16F/17F 2018-12-20
128.8萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 15,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 176.98 坪 屋齡3年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,982 萬 較當時 +3,182 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷11之1號 3F/5F 2018-12-20
54.5萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市士林區幸福街9巷17號 全F 2018-12-20
89.5萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 762.3 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡52年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +145 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 8F/22F 2018-12-19
88.9萬/坪 總價 16,100 萬（扣車位 13,820 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 231.65 坪 屋齡7年 含車位 2,280萬
現在能賣多少 19,149 萬 較當時 +3,049 萬（+19%）
臺北市士林區基河路15號 8F/21F 2018-12-19
74.0萬/坪 總價 7,288 萬（扣車位 6,988 萬）
住宅大樓 — 權狀 113.86 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,668 萬 較當時 +1,380 萬（+19%）
臺北市士林區基河路15號 2F/21F 2018-12-19
72.9萬/坪 總價 7,488 萬（扣車位 7,188 萬）
住宅大樓 — 權狀 118.03 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,906 萬 較當時 +1,418 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段73號 9F/12F 2018-12-19
61.5萬/坪 總價 1,490 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +282 萬（+19%）
臺北市士林區文林路500號 9F/13F 2018-12-19
81.7萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +367 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2018-12-19
61.9萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +445 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 2F/5F 2018-12-18
42.7萬/坪 總價 460 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡48年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +87 萬（+19%）
臺北市士林區劍潭路16號 5F/14F 2018-12-18
69.2萬/坪 總價 1,200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +227 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路一段12號 11F/13F 2018-12-17
64.0萬/坪 總價 9,990.6 萬（扣車位 9,991 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 權狀 156.13 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 11,883 萬 較當時 +1,892 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 4F/21F 2018-12-17
99.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 78.91 坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 7,731 萬 較當時 +1,231 萬（+19%）
臺北市士林區通河東街一段124巷6弄11號 2F/4F 2018-12-16
43.9萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +221 萬（+19%）
臺北市士林區前街115巷20號 1F/3F 2018-12-16
47.4萬/坪 總價 848 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +161 萬（+19%）
臺北市士林區社中街210巷15號 2F/7F 2018-12-15
14.7萬/坪 總價 543 萬（扣車位 487 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 屋齡1年 含車位 56萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +103 萬（+19%）
臺北市士林區社中街210巷17號 2F/7F 2018-12-15
14.7萬/坪 總價 487 萬（扣車位 434 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡1年 含車位 53萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +92 萬（+19%）
臺北市士林區社中街210巷11號 1F/4F 2018-12-15
17.6萬/坪 總價 297 萬（扣車位 210 萬）
店面 — 權狀 14.76 坪 屋齡1年 含車位 87萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +56 萬（+19%）
臺北市士林區社中街210巷15號 1F/7F 2018-12-15
17.5萬/坪 總價 260 萬（扣車位 176 萬）
店面 — 權狀 15.66 坪 屋齡1年 含車位 84萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +49 萬（+19%）
臺北市士林區天母北路9巷1之2號 3F/4F 2018-12-14
95.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市士林區士東路200巷49弄2號 9F/10F 2018-12-14
66.1萬/坪 總價 5,878 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 88.95 坪 屋齡18年
現在能賣多少 6,991 萬 較當時 +1,113 萬（+19%）
臺北市士林區天母北路10號 5F/7F 2018-12-14
58.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +284 萬（+19%）
臺北市士林區福港街259巷18弄9號 3F/4F 2018-12-14
45.0萬/坪 總價 1,002 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +190 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之1號 4F/5F 2018-12-14
82.3萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 — 權狀 37.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +578 萬（+19%）
臺北市士林區中正路212巷4號 3F/9F 2018-12-13
50.6萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.22 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +405 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段450巷15號 4F/5F 2018-12-12
49.4萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +278 萬（+19%）
臺北市士林區福德路31巷15號 1F/8F 2018-12-11
100.0萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.26 坪 屋齡6年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +100 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 6F/11F 2018-12-09
38.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 權狀 16.99 坪 屋齡12年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +125 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段46號 9F/11F 2018-12-08
59.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +366 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段322號 7F/14F 2018-12-08
55.1萬/坪 總價 4,540 萬（扣車位 4,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +860 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段754巷26號 1F/4F 2018-12-08
76.1萬/坪 總價 3,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,818 萬 較當時 +608 萬（+19%）
臺北市士林區士東路120巷22弄3號 1F/5F 2018-12-06
41.6萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 72.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +568 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路8號 17F/38F 2018-12-05
130.0萬/坪 總價 24,111 萬（扣車位 23,391 萬）
住宅大樓 — 權狀 196.53 坪 屋齡2年 含車位 720萬
現在能賣多少 28,678 萬 較當時 +4,567 萬（+19%）
臺北市士林區菁山路102之1號 1F/6F 2018-12-05
77.6萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,440 萬）
華廈 — 權狀 119.66 坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 9,396 萬 較當時 +1,496 萬（+19%）
臺北市士林區福德路31巷17號 1F/8F 2018-12-05
49.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +218 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 5F/7F 2018-12-05
50.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市士林區磺溪街21巷22號 5F/5F 2018-12-04
51.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 41.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +407 萬（+19%）
臺北市士林區磺溪街21巷22號 5F/5F 2018-12-04
55.5萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 38.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +407 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路二段247號 11F/12F 2018-12-04
76.2萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +663 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路五段500號 6F/12F 2018-12-03
100.0萬/坪 總價 19,562 萬（扣車位 18,162 萬）
住宅大樓 — 權狀 232.02 坪 屋齡3年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 23,267 萬 較當時 +3,705 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄1號 6F/7F 2018-12-03
75.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.6 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 6,304 萬 較當時 +1,004 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段36號 2F/13F 2018-12-02
43.6萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −291 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −396 萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +388 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2018-12-01
72.3萬/坪 總價 1,758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.3 坪
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +333 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 6F/7F 2018-12-01
58.2萬/坪 總價 795 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.66 坪 屋齡42年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +151 萬（+19%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／214 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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