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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段87號 12F/19F 2018-10-26
113.9萬/坪 總價 17,300 萬（扣車位 15,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 199.15 坪 屋齡4年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 20,577 萬 較當時 +3,277 萬（+19%）
臺北市士林區環河北路三段207號 4F/13F 2018-10-26
39.0萬/坪 總價 1,792 萬（扣車位 1,792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +339 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路8巷23之3號 1F/7F 2018-10-25
88.8萬/坪 總價 1,123 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +213 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路8巷23之7號 1F/7F 2018-10-25
88.7萬/坪 總價 1,122 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +213 萬（+19%）
臺北市士林區永公路245巷34弄262號 全F/2F 2018-10-25
26.6萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.54 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +205 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄7號 3F/4F 2018-10-25
29.5萬/坪 總價 754.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +143 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路81巷16號 3F/4F 2018-10-25
40.6萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +250 萬（+19%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 2F/4F 2018-10-25
58.2萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +251 萬（+19%）
臺北市士林區社子街22巷54號 2F/5F 2018-10-23
36.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段73號 5F/12F 2018-10-22
50.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,230 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 37.61 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +275 萬（+19%）
臺北市士林區福壽街45號 4F/7F 2018-10-22
75.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,740 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +360 萬（+19%）
臺北市士林區基河路251巷32號 3F/7F 2018-10-20
55.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +663 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 16F/21F 2018-10-19
116.9萬/坪 總價 12,900 萬（扣車位 12,380 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.31 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 15,343 萬 較當時 +2,443 萬（+19%）
臺北市士林區社中街212號 3F/8F 2018-10-19
38.8萬/坪 總價 910 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +172 萬（+19%）
臺北市士林區社中街391號 3F/4F 2018-10-19
33.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +134 萬（+19%）
臺北市士林區社中街210巷9弄14號 2F/4F 2018-10-19
30.2萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +127 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路八段2巷55弄20號 1F/3F 2018-10-18
20.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡49年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +91 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路105巷61號 2F/4F 2018-10-17
45.5萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +212 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄3號 4F/5F 2018-10-17
47.7萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +375 萬（+19%）
臺北市士林區中社路一段43巷6號 2F/4F 2018-10-17
33.2萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +196 萬（+19%）
臺北市士林區至誠路一段138號 6F/14F 2018-10-17
104.7萬/坪 總價 12,813 萬（扣車位 12,073 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡0年 含車位 740萬
現在能賣多少 15,240 萬 較當時 +2,427 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路331巷30號 11F/14F 2018-10-16
75.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.72 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,423 萬 較當時 +1,023 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路266巷3號 1F/5F 2018-10-15
57.0萬/坪 總價 2,460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路109巷50號 全F/2F 2018-10-15
151.7萬/坪 土地 205.6 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,066 萬 較當時 +966 萬（+19%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 2F/14F 2018-10-15
90.5萬/坪 總價 8,706 萬（扣車位 8,106 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.85 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,355 萬 較當時 +1,649 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 5F/14F 2018-10-14
39.1萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.91 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市士林區福港街162號 3F/5F 2018-10-13
44.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2018-10-11
71.0萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 3,975 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +800 萬（+19%）
臺北市士林區福港街244巷21號 4F/5F 2018-10-11
35.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +241 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段284號 騎樓F/4F 2018-10-11
79.3萬/坪 總價 2,858 萬
公寓 — 權狀 36.06 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +541 萬（+19%）
臺北市士林區環河北路三段135號 11F/13F 2018-10-11
38.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +227 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路206號 B1F/5F 2018-10-11
42.4萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 87.17 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,401 萬 較當時 +701 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段114巷51弄8號 4F/7F 2018-10-11
39.2萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +307 萬（+19%）
臺北市士林區福壽街45號 4F/7F 2018-10-11
74.8萬/坪 總價 1,600 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +303 萬（+19%）
臺北市士林區福壽街43號 5F/7F 2018-10-11
75.1萬/坪 總價 1,730 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 23.03 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +328 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段88號 14F/15F 2018-10-10
76.9萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +585 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路28號 9F/12F 2018-10-09
69.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +521 萬（+19%）
臺北市士林區社正路59號 2F/7F 2018-10-09
44.1萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 — 權狀 50.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +420 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路396之1號 全F/2F 2018-10-08
88.0萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 70.44 坪 屋齡18年
現在能賣多少 7,374 萬 較當時 +1,174 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段71號 6F/12F 2018-10-08
55.9萬/坪 總價 1,220 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +231 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2018-10-06
71.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +360 萬（+19%）
臺北市士林區芝玉路二段58號 2F/5F 2018-10-06
45.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +294 萬（+19%）
臺北市士林區通河西街二段126號 8F/14F 2018-10-06
48.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.56 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +417 萬（+19%）
臺北市士林區天母西路16之2號 5F/7F 2018-10-05
66.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +455 萬（+19%）
臺北市士林區社子街54號 3F/4F 2018-10-03
34.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段32號 4F/13F 2018-10-03
45.2萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −265 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +428 萬（+19%）
臺北市士林區雨農路90號 12F/12F 2018-10-02
55.7萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.9 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +632 萬（+19%）
臺北市士林區文林路556號 14F/15F 2018-10-02
59.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 75.23 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +852 萬（+19%）
臺北市士林區士東路70號 7F/7F 2018-10-01
71.9萬/坪 總價 2,735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +518 萬（+19%）
臺北市士林區福港街277巷7號 2F/4F 2018-10-01
44.9萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +252 萬（+19%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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