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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福華路2號 8F/9F 2017-12-23
83.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪
臺北市士林區天母北路9巷8號 7F/7F 2017-12-23
107.4萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺北市士林區中正路707巷19之1號 6F/12F 2017-12-23
40.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺北市士林區福華路2之1號 9F/9F 2017-12-22
93.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.29 坪 含車位 240萬
臺北市士林區延平北路五段75號 8F/12F 2017-12-22
55.4萬/坪 總價 1,250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡0年
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄8號 3F/3F 2017-12-21
18.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡47年
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄7號 3F/5F 2017-12-20
56.1萬/坪 總價 2,166 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡33年
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 16F/21F 2017-12-19
120.0萬/坪 總價 7,934 萬（扣車位 7,434 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 含車位 500萬
臺北市士林區通河西街二段128號 4F/14F 2017-12-19
44.1萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,443 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.36 坪 屋齡6年 含車位 180萬
臺北市士林區承德路四段12巷66號 2F/4F 2017-12-19
46.1萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡47年
臺北市士林區天母東路105巷9弄9號 4F/5F 2017-12-19
37.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡36年
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄27號 全F/1F 2017-12-18
56.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 570 萬
透天 — 權狀 10.13 坪 屋齡50年
臺北市士林區社中街210巷17號 4F/7F 2017-12-18
45.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡0年 含車位
臺北市士林區葫東街28號 9F/11F 2017-12-18
44.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區德行東路358巷8弄10號 1F/5F 2017-12-15
44.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 46.96 坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區社正路39號 7F/9F 2017-12-15
50.6萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 7F/7F 2017-12-14
46.9萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位
臺北市士林區延平北路六段213號 9F/11F 2017-12-14
39.0萬/坪 總價 2,611 萬（扣車位 2,611 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.98 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區天母東路1之5號 2F/7F 2017-12-13
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.68 坪 屋齡37年
臺北市士林區重慶北路四段38號 6F/14F 2017-12-13
48.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.41 坪 屋齡2年 含車位
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 8F/9F 2017-12-13
63.4萬/坪 總價 7,428.9 萬（扣車位 7,429 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 117.12 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區中山北路五段505巷22號 5F/5F 2017-12-12
45.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡34年
臺北市士林區忠誠路一段159號 10F/10F 2017-12-12
72.5萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡25年
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2017-12-11
62.2萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,498 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市士林區社中街210巷17號 5F/7F 2017-12-11
49.8萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,273 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡0年 含車位
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 3F/15F 2017-12-10
58.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區延平北路五段32號 2F/13F 2017-12-10
42.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2017-12-10
54.5萬/坪 總價 710 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡10年
臺北市士林區重慶北路230號 6F/12F 2017-12-10
40.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡32年
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 2F/5F 2017-12-09
60.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡30年
臺北市士林區社中街210巷17號 6F/7F 2017-12-08
47.7萬/坪 總價 827 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 17.35 坪 屋齡0年
臺北市士林區延平北路五段285巷91號 5F/5F 2017-12-07
52.9萬/坪 總價 990 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.71 坪 屋齡1年
臺北市士林區通河西街二段176號 2F/3F 2017-12-07
32.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡46年
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄5之3號 6F/7F 2017-12-07
59.2萬/坪 總價 4,826.9 萬（扣車位 4,287 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 81.5 坪 屋齡37年 含車位 540萬
臺北市士林區社中街210巷17號 7F/7F 2017-12-05
47.4萬/坪 總價 450 萬
套房 — 權狀 9.5 坪 屋齡0年
臺北市士林區前港街110巷6號 4F/5F 2017-12-05
45.2萬/坪 總價 1,375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡36年
臺北市士林區社子街115巷20弄4號 3F/4F 2017-12-04
15.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 15.42 坪 屋齡44年
臺北市士林區天母東路36之4號 5F/12F 2017-12-04
68.7萬/坪 總價 3,802 萬（扣車位 3,452 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡31年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 3F/7F 2017-12-03
37.7萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
臺北市士林區文林路558號 1F/15F 2017-12-03
83.2萬/坪 總價 2,510 萬
店面 — 權狀 30.18 坪 屋齡1年
臺北市士林區延平北路六段211號 6F/11F 2017-12-03
47.7萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺北市士林區延平北路六段211號 2F/11F 2017-12-03
43.3萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市士林區前港街110巷11之3號 5F/5F 2017-12-02
38.5萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡33年
臺北市士林區延平北路六段211號 6F/11F 2017-11-30
47.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄8號 9F/12F 2017-11-30
70.8萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.36 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區承德路四段321號 7F/12F 2017-11-30
53.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡32年
臺北市士林區基河路19號 19F/21F 2017-11-29
71.8萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.22 坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市士林區基河路17號 18F/21F 2017-11-27
70.5萬/坪 總價 6,398 萬（扣車位 6,098 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.93 坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市士林區士東路266巷6弄7號 5F/5F 2017-11-27
42.0萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡36年
臺北市士林區基河路22號 7F/18F 2017-11-26
73.6萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 5,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.19 坪 屋齡9年 含車位

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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