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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,381 筆 · 單價中位 62.5 萬/坪 · 多數落在 36–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路102號 4F/6F 2016-11-08
83.3萬/坪 總價 370 萬
套房 — 4.44坪 屋齡22年
臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2016-11-08
60.2萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.78坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市士林區延平北路六段213號 3F/11F 2016-11-07
35.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.93坪 屋齡0年 含車位
臺北市士林區華齡街22巷15弄3號 5F/5F 2016-11-07
33.3萬/坪 總價 1,135 萬
公寓 3房2廳1衛 34.07坪 屋齡36年
臺北市士林區中山北路五段528號 6F/12F 2016-11-06
120.0萬/坪 總價 18,252 萬（扣車位 17,252 萬）
商辦 — 178.22坪 屋齡1年 含車位 1,000萬
臺北市士林區中山北路五段530號 6F/12F 2016-11-06
120.0萬/坪 總價 22,226 萬（扣車位 20,676 萬）
商辦 — 227.17坪 屋齡1年 含車位 1,550萬
臺北市士林區文林路110巷9、11、13號 1F/1F 2016-11-04
211.6萬/坪 總價 5,710.1 萬
店面 — 26.98坪 屋齡65年
臺北市士林區文林路110巷3、5號 1F/1F 2016-11-04
189.9萬/坪 總價 4,883.4 萬
店面 — 25.71坪 屋齡65年
臺北市士林區新園街7巷6號 1F/1F 2016-11-04
24.0萬/坪 總價 360 萬
其他 2房1廳1衛 15.02坪 屋齡61年
臺北市士林區通河西街二段126號 4F/14F 2016-11-01
43.0萬/坪 總價 2,552 萬（扣車位 2,382 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡5年 含車位 170萬
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2016-11-01
82.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡3年 含車位 160萬
臺北市士林區福林路100巷70號 4F/7F 2016-10-31
58.0萬/坪 總價 3,800.3 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.47坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區福港街232之1號 2F/5F 2016-10-31
45.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡35年
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄4號 1F/5F 2016-10-31
62.0萬/坪 總價 3,520 萬
公寓 2房1廳1衛 56.76坪 屋齡35年
臺北市士林區延平北路六段356號 2F/12F 2016-10-31
49.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.03坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺北市士林區中山北路五段842號 5F/7F 2016-10-27
52.5萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡33年
臺北市士林區承德路四段1巷25號 12F/14F 2016-10-27
65.1萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.89坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 6F/21F 2016-10-26
110.0萬/坪 總價 12,166.8 萬（扣車位 11,647 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 126.31坪 含車位 520萬
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 6F/21F 2016-10-26
110.0萬/坪 總價 7,334.5 萬（扣車位 6,815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 82.37坪 含車位 520萬
臺北市士林區德行東路46巷6弄6號 4F/5F 2016-10-25
56.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡35年
臺北市士林區德行東路331巷36弄15號 3F/5F 2016-10-25
48.1萬/坪 總價 1,919 萬
公寓 4房2廳2衛 39.9坪 屋齡32年
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 3F/7F 2016-10-25
75.7萬/坪 總價 2,246 萬
華廈 1房1廳2衛 29.66坪 屋齡27年
臺北市士林區承德路四段6巷9號 4F/5F 2016-10-25
43.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 27.8坪 屋齡35年
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2016-10-25
37.1萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.79坪 屋齡35年
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 6F/7F 2016-10-25
66.1萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 4,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區中山北路六段252巷10號 4F/8F 2016-10-25
64.3萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,053 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.8坪 屋齡23年 含車位 280萬
臺北市士林區大亨路6巷6號 全F 2016-10-24
219.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
透天 5房2廳3衛 41.45坪 屋齡50年 含車位
臺北市士林區東山路128號 2F/5F 2016-10-24
39.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區天母東路8巷19弄9號 3F/5F 2016-10-24
51.4萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房2廳2衛 27.96坪 屋齡31年
臺北市士林區通河街325巷62之2號 2F/5F 2016-10-21
40.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡46年
臺北市士林區天母東路69巷11之2號 6F/8F 2016-10-20
65.1萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 1房1廳1衛 20.12坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路61巷18號 3F/5F 2016-10-20
57.8萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡30年
臺北市士林區光華路26巷7號 6F/7F 2016-10-19
53.3萬/坪 總價 539 萬
華廈 3房1廳1衛 10.12坪 屋齡38年
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2016-10-18
54.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡38年
臺北市士林區忠誠路一段147巷9號 4F/9F 2016-10-18
68.3萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡24年
臺北市士林區重慶北路四段81號 3F/7F 2016-10-18
40.8萬/坪 總價 976 萬
華廈 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡37年
臺北市士林區重慶北路四段81號 3F/7F 2016-10-18
34.5萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房1廳1衛 22.22坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −234 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −274 萬
臺北市士林區通河街325巷22之4號 4F/5F 2016-10-18
27.9萬/坪 總價 303.6 萬
公寓 1房1廳1衛 10.88坪
臺北市士林區德行東路331巷54弄12號 B1F/5F 2016-10-17
33.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 6房0廳6衛 34.52坪 屋齡37年
臺北市士林區承德路四段255號 7F/10F 2016-10-17
59.4萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺北市士林區德行東路190巷6弄6號 2F/4F 2016-10-17
55.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.65坪 屋齡38年
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2016-10-16
71.1萬/坪 總價 1,030 萬
套房 1房1廳1衛 14.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市士林區天母東路1之5號 6F/7F 2016-10-16
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳1衛 40.68坪 屋齡36年
臺北市士林區延平北路五段231巷19號 3F/4F 2016-10-16
35.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 22.59坪 屋齡44年
臺北市士林區中山北路五段716號 8F/22F 2016-10-15
92.1萬/坪 總價 6,065 萬（扣車位 5,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.45坪 含車位 270萬
臺北市士林區中山北路五段718號 8F/22F 2016-10-15
92.1萬/坪 總價 6,305 萬（扣車位 5,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.63坪 含車位 540萬
臺北市士林區華齡街185巷8號 6F/15F 2016-10-15
50.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段49巷41號 全F/3F 2016-10-14
25.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房1廳2衛 43.53坪 屋齡54年
臺北市士林區社正路17巷17號 6F/7F 2016-10-14
54.8萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2016-10-14
42.5萬/坪 總價 660 萬
套房 — 15.52坪 屋齡20年

共 10,381 筆，依時間新→舊。第 10,201–10,250 筆（第 205／208 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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