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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,381 筆 · 單價中位 62.5 萬/坪 · 多數落在 36–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段126號 6F/12F 2016-10-11
61.0萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,245 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.2坪 屋齡32年 含車位 280萬
臺北市士林區天母東路67之1號 2F/7F 2016-10-11
84.4萬/坪 總價 4,498 萬
華廈 — 53.32坪 屋齡32年
臺北市士林區天母東路8巷27號 7F/7F 2016-10-09
50.0萬/坪 總價 1,296 萬
華廈 2房2廳1衛 25.94坪 屋齡40年
臺北市士林區天母東路50巷20之12號 1F/8F 2016-10-08
77.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 — 25.7坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −102 萬
臺北市士林區中山北路七段219巷16之9號 3F/7F 2016-10-06
44.7萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.93坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區中山北路七段219巷16之10號 2F/7F 2016-10-06
45.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.06坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區中山北路五段718號 19F/22F 2016-10-05
104.4萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 6,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.22坪 含車位 320萬
臺北市士林區延平北路六段358號 10F/12F 2016-10-05
53.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 7F/14F 2016-10-05
74.3萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.49坪 屋齡11年 含車位 500萬
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄33號 2F/4F 2016-10-05
36.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
公寓 2房2廳2衛 56.67坪 屋齡38年 含車位
臺北市士林區通河西街二段205號 3F/3F 2016-10-03
42.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡41年
臺北市士林區社正路87巷15號 1F/4F 2016-10-03
33.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡40年
臺北市士林區延平北路六段213號 5F/11F 2016-10-03
37.1萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.93坪 屋齡0年 含車位
臺北市士林區承德路四段1巷25號 11F/14F 2016-10-02
66.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.74坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市士林區重慶北路四段81號 7F/7F 2016-09-30
38.7萬/坪 總價 970 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡37年
臺北市士林區葫東街36號 4F/4F 2016-09-30
33.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳2衛 26.43坪 屋齡43年
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2016-09-30
61.4萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 8.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺北市士林區中社路二段91巷4號 2F/4F 2016-09-28
34.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡40年
臺北市士林區中正路690號 4F/9F 2016-09-26
38.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡18年 含車位
臺北市士林區福志路103號 3F/5F 2016-09-25
55.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡38年
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2016-09-25
89.2萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.81坪 屋齡8年
臺北市士林區文林路558號 14F/15F 2016-09-25
82.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺北市士林區大南路337號 9F/15F 2016-09-25
49.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.97坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市士林區延平北路六段199巷7之1號 2F/4F 2016-09-25
35.2萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 35.82坪 屋齡37年
臺北市士林區中山北路七段190巷1號 4F/7F 2016-09-24
42.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡39年
臺北市士林區芝玉路一段197巷2號 4F/5F 2016-09-24
51.9萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 24.49坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺北市士林區承德路四段6巷48號 4F/4F 2016-09-23
41.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡42年
臺北市士林區天母西路41巷2號 4F/6F 2016-09-23
55.8萬/坪 總價 1,146 萬
套房 1房1廳1衛 20.54坪 屋齡24年
臺北市士林區華榮街101號 4F/6F 2016-09-22
48.4萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.98坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區文昌路22號 4F/4F 2016-09-22
46.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 23.77坪 屋齡46年
臺北市士林區士東路46巷31號 4F/5F 2016-09-22
47.3萬/坪 總價 1,486 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡37年
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2016-09-22
62.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區和豐街20號 1F/4F 2016-09-22
56.4萬/坪 總價 275 萬
店面 — 4.88坪 屋齡43年
臺北市士林區華齡街185巷10號 4F/15F 2016-09-21
55.5萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.49坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2016-09-20
46.1萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.61坪 含車位
臺北市士林區葫蘆街135巷11號 4F/5F 2016-09-20
35.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 26.88坪 屋齡36年
臺北市士林區承德路四段1巷7號 3F/4F 2016-09-19
53.1萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 21.65坪
臺北市士林區福林路100巷77弄3號 4F/7F 2016-09-19
68.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區社正路17巷17號 5F/7F 2016-09-18
57.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市士林區中山北路六段456號 4F/5F 2016-09-18
50.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡30年
臺北市士林區士商路106號 4F/4F 2016-09-16
41.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳1衛 22.63坪
臺北市士林區社中街156巷37號 3F/5F 2016-09-16
25.2萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳1衛 32.89坪 屋齡35年
臺北市士林區中山北路五段712號 6F/22F 2016-09-15
89.7萬/坪 總價 4,610 萬（扣車位 4,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.93坪 含車位 270萬
臺北市士林區新安路222號 全F/2F 2016-09-15
55.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 5房3廳5衛 143.95坪 屋齡3年
臺北市士林區後港街161號 9F/14F 2016-09-14
57.7萬/坪 總價 4,830 萬（扣車位 4,830 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.64坪 屋齡6年 含車位
臺北市士林區承德路四段58巷31弄22號 2F/5F 2016-09-13
46.6萬/坪 總價 855 萬
公寓 2房1廳1衛 18.33坪 屋齡35年
臺北市士林區中山北路七段51巷17號 7F/7F 2016-09-13
71.9萬/坪 總價 2,310 萬
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡32年
臺北市士林區東山路138號 10F/10F 2016-09-11
67.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 5,760 萬）
華廈 3房2廳3衛 114.62坪 屋齡14年 含車位 840萬
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄4號 1F/4F 2016-09-10
48.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 30.34坪 屋齡45年
臺北市士林區延平北路六段356號 10F/12F 2016-09-09
53.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡0年 含車位 170萬

共 10,381 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／208 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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