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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區承德路四段277巷90號 3F/4F 2024-11-18
63.1萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房1廳1衛 29.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路48之3號 3F/7F 2024-11-18
67.3萬/坪 總價 2,785 萬
華廈 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2024-11-18
40.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 15.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區中正路601號 3F/12F 2024-11-18
61.0萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中正路122號 6F/9F 2024-11-18
76.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.45坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,152 萬 較當時 +372 萬（+6%）
臺北市士林區大西路71號 3F/9F 2024-11-17
71.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,194 萬 較當時 +314 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路366號 全F/5F 2024-11-16
52.1萬/坪 土地 171.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房2廳3衛 95.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區士商路40巷6號 1F/4F 2024-11-16
57.1萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房1廳3衛 25.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 7F/7F 2024-11-16
63.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 5房3廳3衛 32.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街73號 5F/5F 2024-11-16
57.9萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 47.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區士東路66號 4F/7F 2024-11-16
87.0萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 2F/4F 2024-11-15
56.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2024-11-15
67.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 1F/5F 2024-11-15
19.2萬/坪 總價 111.2 萬
公寓 3房2廳1衛 5.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +7 萬（+6%）
臺北市士林區社中街156巷15號 2F/4F 2024-11-15
56.1萬/坪 總價 1,820.2 萬
公寓 — 32.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段850巷26號 2F/5F 2024-11-13
66.3萬/坪 總價 2,436 萬
公寓 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺北市士林區中正路201巷18號 全F/2F 2024-11-13
222.1萬/坪 土地 189.9 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 5房2廳3衛 38.27坪 屋齡60年
現在能賣多少 9,048 萬 較當時 +548 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-11-13
68.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 3F/10F 2024-11-13
64.2萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 3F/7F 2024-11-12
72.6萬/坪 總價 2,566 萬
華廈 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 35.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路17之1號 5F/7F 2024-11-12
61.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 2房1廳2衛 73.05坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24號 B1F/7F 2024-11-12
29.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房0廳1衛 10.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷36弄18號 2F/7F 2024-11-12
72.0萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷9號 2F/5F 2024-11-12
67.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區光華路26巷7號 7F/7F 2024-11-10
37.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺北市士林區中正路601號 2F/12F 2024-11-10
69.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄18號 全F/2F 2024-11-09
65.1萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 1,812 萬
透天 4房2廳0衛 27.83坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 1F/4F 2024-11-06
81.7萬/坪 總價 2,007.5 萬
公寓 — 24.56坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2號 12F/12F 2024-11-06
69.6萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 2F/14F 2024-11-06
130.7萬/坪 總價 9,030 萬（扣車位 8,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,612 萬 較當時 +582 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段83巷16號 2F/4F 2024-11-05
60.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 24.12坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷6弄9號 B1F/5F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房0廳4衛 28.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區福國路56巷2號 3F/7F 2024-11-04
104.7萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.15坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,354 萬 較當時 +324 萬（+6%）
臺北市士林區華岡路43號 1F/4F 2024-11-03
46.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 0房2廳1衛 42.82坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區福國路61號 4F/15F 2024-11-03
103.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.37坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,854 萬 較當時 +354 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷96號 2F/5F 2024-11-03
70.3萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7號 8F/19F 2024-11-02
72.1萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 120.44坪 屋齡32年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,930 萬 較當時 +480 萬（+6%）
臺北市士林區大南路327之1號 1F/14F 2024-11-02
64.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 49.89坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段757號 15F/17F 2024-11-02
105.1萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.72坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,078 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-11-02
46.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區中正路699號 4F/12F 2024-11-02
52.6萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段129號 4F/4F 2024-11-01
62.8萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房2廳1衛 22.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區大南路415號 1F/10F 2024-10-30
115.2萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 0房1廳1衛 28.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 3F/5F 2024-10-30
46.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 23.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路67之1號 6F/7F 2024-10-30
86.5萬/坪 總價 4,680 萬
華廈 4房2廳2衛 54.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區大東路15之28號 1F/3F 2024-10-28
70.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 — 22.5坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）

共 2,900 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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