首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區美崙街84巷6號 全F/2F 2024-10-02
101.1萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房2廳2衛 26.59坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄8號 3F/4F 2024-10-01
48.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 31.21坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區中正路201巷26號 全F/2F 2024-10-01
130.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 30.76坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 46.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街123號 2F/5F 2024-09-30
100.0萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 5,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.64坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 6,961 萬 較當時 +421 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-09-29
110.0萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.97坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +181 萬（+6%）
臺北市士林區通河街171號 7F/7F 2024-09-29
66.3萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 4房3廳2衛 30.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區社子街146巷36號 2F/5F 2024-09-29
50.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區大西路74巷5號 1F/4F 2024-09-28
88.3萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 0房1廳1衛 17.11坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段421巷14號 全F/3F 2024-09-27
75.0萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
透天 — 240.07坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 19,160 萬 較當時 +1,160 萬（+6%）
臺北市士林區後港街189號 1F/7F 2024-09-27
44.2萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,360 萬）
華廈 — 114.14坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,237 萬 較當時 +317 萬（+6%）
臺北市士林區永公路353號 全F/2F 2024-09-27
70.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
透天 3房2廳3衛 69.67坪 屋齡55年 含車位
現在能賣多少 5,203 萬 較當時 +315 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷1弄51號 全F/1F 2024-09-24
19.5萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 2.05坪 屋齡88年
現在能賣多少 43 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 4F/5F 2024-09-23
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 9.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2024-09-23
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路14巷10號 2F/4F 2024-09-22
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房0廳7衛 40.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄7號 4F/5F 2024-09-22
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,129 萬
公寓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區中正路399巷5號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,123 萬
公寓 2房1廳1衛 23.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2024-09-21
136.9萬/坪 總價 15,200 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 126.31坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,179 萬 較當時 +979 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市士林區福華路22號 1F/6F 2024-09-19
104.6萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 3房2廳3衛 47.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,309 萬 較當時 +321 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄6號 3F/4F 2024-09-19
51.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.36坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷10號 6F/7F 2024-09-19
93.9萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,578 萬 較當時 +398 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段224巷29號 1F/2F 2024-09-19
76.2萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.12坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3號 6F/6F 2024-09-18
60.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段35號 5F/5F 2024-09-18
60.9萬/坪 總價 2,078 萬
公寓 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段158號 6F/16F 2024-09-18
59.6萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 74.88坪 屋齡28年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 4,747 萬 較當時 +287 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 8F/10F 2024-09-17
80.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段186巷6號 6F/7F 2024-09-17
68.4萬/坪 總價 5,220 萬（扣車位 5,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 76.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,556 萬 較當時 +336 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷44號 2F/5F 2024-09-17
47.1萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區福國路95號 3F/8F 2024-09-16
70.9萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 4房1廳4衛 33.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街2巷1號 2F/2F 2024-09-15
92.1萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路91號 4F/4F 2024-09-14
58.2萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路89號 4F/4F 2024-09-14
59.3萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區基河路40號 4F/13F 2024-09-14
106.0萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 — 14.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段110號 3F/7F 2024-09-14
72.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 31.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區中正路300號 全F/3F 2024-09-13
168.9萬/坪 土地 425.1 萬/坪 總價 13,500 萬
透天 4房0廳3衛 79.92坪 屋齡60年
現在能賣多少 14,370 萬 較當時 +870 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷62號 4F/6F 2024-09-13
76.4萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,908 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,224 萬 較當時 +316 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段170號 2F/16F 2024-09-12
62.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2024-09-12
64.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 9.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2024-09-12
63.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區中正路707巷15之1號 12F/12F 2024-09-11
56.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區後港街134巷6號 12F/22F 2024-09-11
77.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 14.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +70 萬（+6%）

共 2,897 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…