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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區天母東路105巷9弄15號 5F/5F 2024-09-11
73.5萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 5F/13F 2024-09-10
113.0萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷15號 5F/9F 2024-09-10
90.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房3廳2衛 70.27坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +348 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 6F/11F 2024-09-10
77.7萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.73坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,269 萬 較當時 +319 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段6號 全F/2F 2024-09-08
20.7萬/坪 總價 520 萬
透天 1房2廳2衛 25.16坪 屋齡57年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2024-09-08
70.6萬/坪 總價 3,160 萬
公寓 2房3廳2衛 44.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2024-09-07
63.5萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路331巷40號 3F/5F 2024-09-07
66.0萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 3房2廳2衛 31.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區社中街391號 4F/4F 2024-09-06
54.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 21.27坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷59號 3F/4F 2024-09-06
45.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路36之4號 5F/12F 2024-09-06
75.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.17坪 屋齡38年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市士林區東山路138號 9F/10F 2024-09-06
72.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 103.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,983 萬 較當時 +483 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷69弄6號 2F/4F 2024-09-05
70.8萬/坪 總價 1,242 萬
公寓 2房1廳1衛 17.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段234號 6F/12F 2024-09-05
69.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 18.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號 2F/4F 2024-09-04
34.3萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
公寓 2房2廳1衛 57.35坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街45號 7F/7F 2024-09-03
87.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,660 萬）
華廈 4房4廳2衛 63.07坪 屋齡9年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,301 萬 較當時 +321 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段12巷30號 3F/4F 2024-09-03
62.4萬/坪 總價 1,375 萬
公寓 3房2廳1衛 22.03坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區大南路331號 9F/14F 2024-09-03
65.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.12坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +254 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2024-09-02
86.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 18.97坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷3號 3F/4F 2024-09-02
66.4萬/坪 總價 1,852 萬
公寓 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段43號 1F/14F 2024-09-02
72.1萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 34.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2024-09-02
121.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.42坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,207 萬 較當時 +557 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.31坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區克強路10巷9弄21號 4F/4F 2024-08-31
74.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 30.01坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 5F/10F 2024-08-31
71.8萬/坪 總價 2,468 萬
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +159 萬（+6%）
臺北市士林區倫等街48巷39號 2F/4F 2024-08-31
55.2萬/坪 總價 1,155 萬
公寓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2024-08-31
69.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 4房1廳2衛 37.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區中正路601號 2F/12F 2024-08-31
66.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 4F/5F 2024-08-30
56.2萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8號 11F/38F 2024-08-30
141.5萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 25,440 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.35坪 屋齡8年 含車位 560萬
現在能賣多少 27,675 萬 較當時 +1,675 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路37號 4F/7F 2024-08-30
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街27巷1號 3F/5F 2024-08-28
65.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳2衛 33.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2024-08-28
112.1萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷36號 3F/7F 2024-08-27
74.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 2F/12F 2024-08-27
71.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,364 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段113號 12F/12F 2024-08-27
80.0萬/坪 總價 3,048 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.11坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 2F/7F 2024-08-27
104.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 3,640 萬 較當時 +220 萬（+6%）
臺北市士林區東山路136之1號 6F/10F 2024-08-26
68.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 91.7坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 6,653 萬 較當時 +403 萬（+6%）
臺北市士林區福港街19巷4號 2F/4F 2024-08-26
57.6萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳1衛 26.64坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄9號 5F/5F 2024-08-26
60.0萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷5號 3F/4F 2024-08-25
53.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷49號 2F/7F 2024-08-25
73.5萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳2衛 46.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄6號 2F/5F 2024-08-25
61.2萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-08-25
65.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.72坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷14號 2F/7F 2024-08-24
65.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 49.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +209 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2024-08-24
62.6萬/坪 總價 581 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷10號 7F/12F 2024-08-24
98.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 3F/7F 2024-08-24
62.6萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房2廳1衛 17.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區前街77號 1F/4F 2024-08-23
84.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 0房3廳1衛 22.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷10號 7F/7F 2024-08-23
66.2萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房3廳3衛 43.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）

共 2,897 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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