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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區華齡街18號 3F/4F 2024-08-01
70.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺北市士林區承德路四段1巷17號 9F/9F 2024-08-01
53.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷27號 7F/7F 2024-07-31
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 41.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,519 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄7號 3F/4F 2024-07-31
48.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 6F/17F 2024-07-30
126.0萬/坪 總價 6,090 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 64.1 坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,303 萬 較當時 +213 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段187號 7F/12F 2024-07-29
98.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,622 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 2F/13F 2024-07-28
73.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.65 坪 屋齡10年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,347 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街39巷4號 2F/7F 2024-07-28
62.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷4號 3F/5F 2024-07-27
49.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-27
127.6萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.35 坪 屋齡0年 含車位 1,050萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 10,660 萬 較當時 +360 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 4F/7F 2024-07-26
85.8萬/坪 總價 2,514.5 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-07-26
70.4萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 11F/13F 2024-07-26
77.8萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.14 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,843 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2024-07-26
91.8萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 5,938 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 89.24 坪 屋齡2年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,818 萬 較當時 +230 萬（+3%）
臺北市士林區基河路240巷8號 6F/10F 2024-07-23
77.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.41 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,796 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之3號 1F/4F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段691號 7F/12F 2024-07-23
80.8萬/坪 總價 5,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,620 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區士商路5號 11F/13F 2024-07-23
73.0萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,748 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區福華路128巷12號 5F/5F 2024-07-23
73.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13之1號 7F/15F 2024-07-23
77.7萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 7,037 萬 較當時 +237 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 3F/3F 2024-07-22
45.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 1F/3F 2024-07-22
54.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 權狀 22.09 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄6號 4F/5F 2024-07-22
61.8萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 7F/7F 2024-07-22
113.2萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2024-07-22
62.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 權狀 38.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2024-07-22
104.3萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 — 權狀 14.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2024-07-22
46.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷29號 1F/5F 2024-07-21
82.4萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市士林區通河東街一段167巷16弄18號 5F/5F 2024-07-21
57.1萬/坪 總價 1,935 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄9號 1F/5F 2024-07-21
65.8萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
公寓 5房2廳3衛 權狀 46.61 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺北市士林區大西路42之1號 全F/3F 2024-07-20
114.9萬/坪 土地 255.3 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 0房4廳2衛 權狀 12.78 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄3號 1F/4F 2024-07-20
75.0萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.83 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市士林區福港街277巷10弄1號 3F/4F 2024-07-20
60.5萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷17之3號 B1F/7F 2024-07-20
60.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 7F/7F 2024-07-20
87.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-07-19
112.7萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 3F/5F 2024-07-18
69.7萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區社子街107巷4號 1F/4F 2024-07-18
15.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡51年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段117號 4F/4F 2024-07-18
58.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 5F/11F 2024-07-18
111.1萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,175 萬 較當時 +175 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段516號 7F/12F 2024-07-18
95.5萬/坪 總價 14,550 萬（扣車位 13,650 萬）
住宅大樓 — 權狀 171.67 坪 屋齡9年 含車位 900萬
現在能賣多少 15,058 萬 較當時 +508 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷79號 4F/4F 2024-07-16
55.9萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區福志路52巷8號 4F/5F 2024-07-16
63.0萬/坪 總價 1,996 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺北市士林區中社路二段17巷15號 全F/1F 2024-07-16
54.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區福華路283號 5F/5F 2024-07-16
72.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段218號 3F/4F 2024-07-16
50.4萬/坪 總價 2,009 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 39.83 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區大南路275號 3F/3F 2024-07-15
55.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +47 萬（+3%）

共 2,825 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／57 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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