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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區忠義街91巷16號 5F/5F 2024-04-04
52.0萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳4衛 權狀 36.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之2號 4F/7F 2024-04-04
38.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳4衛 權狀 47.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之1號 4F/7F 2024-04-04
53.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳4衛 權狀 22.3 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11之1號 1F/6F 2024-04-04
53.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡36年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 4F/10F 2024-04-04
63.7萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡46年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷4號 6F/7F 2024-04-03
64.0萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.36 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,486 萬 較當時 +286 萬（+3%）
臺北市士林區格致路210號 4F/7F 2024-04-03
26.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區福德路57巷18號 3F/4F 2024-04-03
61.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路18之9號 6F/7F 2024-04-03
78.0萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷12號 3F/4F 2024-04-03
59.6萬/坪 總價 1,565 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺北市士林區承德路四段76號 14F/24F 2024-04-02
112.0萬/坪 總價 5,008 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 5,183 萬 較當時 +175 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-04-02
68.0萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷27號 6F/14F 2024-04-01
70.4萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 103.72 坪 屋齡23年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,555 萬 較當時 +255 萬（+3%）
臺北市士林區基河路19號 6F/21F 2024-04-01
79.1萬/坪 總價 8,118 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 — 權狀 116.69 坪 屋齡9年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 8,401 萬 較當時 +283 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-04-01
53.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 10.77 坪 屋齡54年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 2F/4F 2024-04-01
55.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺北市士林區天母東路8巷41弄13號 1F/5F 2024-04-01
102.4萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,105 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 4F/4F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡51年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 4F/5F 2024-04-01
49.6萬/坪 總價 2,170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市士林區承德路四段59號 1F/16F 2024-03-31
67.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,570 萬 較當時 +120 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街35巷21號 4F/5F 2024-03-31
58.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷59號 3F/4F 2024-03-31
63.6萬/坪 總價 1,622 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.51 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市士林區福港街262巷7號 2F/5F 2024-03-31
48.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市士林區天母北路28巷25號 5F/5F 2024-03-31
58.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路283巷1弄1號 5F/5F 2024-03-30
71.2萬/坪 總價 1,902.4 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.34 坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,107 萬 較當時 +307 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷21之1號 5F/12F 2024-03-30
54.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區社子街125巷40弄4號 4F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 24.22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷38號 4F/4F 2024-03-30
43.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷4弄1號 5F/5F 2024-03-30
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市士林區磺溪街21巷26號 4F/5F 2024-03-30
67.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段6巷8號 3F/4F 2024-03-30
58.4萬/坪 總價 1,402 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段33之1號 3F/7F 2024-03-30
76.0萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷22號 2F/5F 2024-03-29
56.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,105 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-03-28
87.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.72 坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 85.86 坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,572 萬 較當時 +222 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2024-03-27
113.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,963 萬 較當時 +167 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 3F/5F 2024-03-26
67.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 5F/9F 2024-03-26
70.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 103.43 坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,572 萬 較當時 +222 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段80巷46號 1F/5F 2024-03-26
63.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2024-03-26
51.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2024-03-26
57.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區福志路27號 3F/14F 2024-03-25
124.9萬/坪 總價 6,773 萬（扣車位 6,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.55 坪 含車位 395萬
現在能賣多少 7,009 萬 較當時 +236 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +98 萬（+3%）

共 2,825 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／57 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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