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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區德行東路93巷8號 3F/5F 2024-03-07
54.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.48 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 7F/7F 2024-03-07
84.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 — 權狀 44.63 坪 屋齡12年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區士商路143號 5F/12F 2024-03-06
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.51 坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,899 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路16之1號 5F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡48年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區大西路71號 8F/9F 2024-03-06
86.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.78 坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段57號 2F/7F 2024-03-06
81.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,881 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區格致路208號 7F/7F 2024-03-06
31.9萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.78 坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −390 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27之1號 6F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市士林區永平街52號 2F/4F 2024-03-05
53.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄2號 2F/5F 2024-03-05
65.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之12號 1F/7F 2024-03-04
66.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路38之5號 10F/12F 2024-03-04
77.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 95.56 坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,727 萬 較當時 +227 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段429號 5F/5F 2024-03-04
63.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2024-03-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 2F/9F 2024-03-04
86.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,622 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 6F/10F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 8,018 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 96.39 坪 屋齡10年
現在能賣多少 8,298 萬 較當時 +280 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 7F/15F 2024-03-03
71.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.35 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 1F/10F 2024-03-03
72.3萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 163.14 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 12,212 萬 較當時 +412 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄10號 4F/5F 2024-03-03
56.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷19之1號 4F/5F 2024-03-03
64.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街一段97號 4F/4F 2024-03-02
51.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區大北路45號 全F/4F 2024-03-02
87.0萬/坪 土地 205.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 12房2廳7衛 權狀 70.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,313 萬 較當時 +213 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路284巷1號 3F/5F 2024-03-02
55.9萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷17號 1F/4F 2024-03-02
82.6萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.21 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-03-02
113.0萬/坪 總價 1,392 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市士林區華榮街99號 2F/6F 2024-03-02
86.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段477號 13F/14F 2024-03-01
42.9萬/坪 總價 9,349 萬（扣車位 9,349 萬）
住宅大樓 — 權狀 217.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,675 萬 較當時 +326 萬（+3%）
臺北市士林區大南路384號 4F/4F 2024-03-01
57.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路六段384號 8F/11F 2024-03-01
54.9萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷14號 4F/5F 2024-03-01
66.1萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 4F/5F 2024-03-01
65.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 2F/8F 2024-03-01
86.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +157 萬（+3%）
臺北市士林區士商路135號 11F/12F 2024-02-29
92.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,347 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段248之2號 4F/5F 2024-02-29
54.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷31弄14號 1F/5F 2024-02-29
93.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區華光街22號 1F/2F 2024-02-29
73.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.8 坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區前街101號 3F/4F 2024-02-28
51.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 6F/7F 2024-02-28
80.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.54 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,558 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2024-02-28
97.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷33號 4F/5F 2024-02-28
64.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷34弄11號 3F/6F 2024-02-28
48.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路五段213巷33號 2F/4F 2024-02-27
59.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.95 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄4之1號 5F/6F 2024-02-27
57.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 7F/7F 2024-02-27
69.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2024-02-27
100.5萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.07 坪 屋齡4年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,480 萬 較當時 +252 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 1F/24F 2024-02-27
106.8萬/坪 總價 7,188 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.14 坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,439 萬 較當時 +251 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 2F/7F 2024-02-27
82.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄5號 B1F/5F 2024-02-26
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 1F/8F 2024-02-26
53.4萬/坪 總價 3,198.7 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷1之1號 4F/6F 2024-02-26
71.7萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +103 萬（+3%）

共 2,825 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／57 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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