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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區福國路19之2號 4F/11F 2024-01-17
88.0萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷13號 1F/7F 2024-01-16
58.4萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 — 權狀 71.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2024-01-16
57.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段111號 8F/12F 2024-01-15
75.0萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.67 坪 屋齡35年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,145 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-01-14
80.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷12弄1號 1F/5F 2024-01-14
73.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷9弄16號 2F/4F 2024-01-13
48.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區福港街18巷15號 5F/5F 2024-01-13
58.7萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.95 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,781 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.95 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,853 萬 較當時 +195 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 44.59 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,753 萬 較當時 +135 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +135 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 210.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 31,909 萬 較當時 +909 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 25.55 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄5號 1F/4F 2024-01-09
57.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2024-01-09
30.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區承德路五段2號 6F/7F 2024-01-08
37.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.54 坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街83巷6號 5F/5F 2024-01-08
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段94號 全F/4F 2024-01-07
58.2萬/坪 土地 175.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2024-01-07
67.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.47 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,455 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2024-01-07
54.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡32年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-01-05
106.1萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 權狀 109.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,970 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 6.13 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 4F/12F 2024-01-02
65.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段198號 12F/16F 2024-01-02
59.7萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.96 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,516 萬 較當時 +186 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 2F/5F 2024-01-01
55.7萬/坪 總價 2,242 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2024-01-01
47.8萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段121號 1F/4F 2024-01-01
65.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 4F/7F 2023-12-31
72.3萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 89.72 坪 屋齡39年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,032 萬 較當時 +544 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2023-12-31
68.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,389 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街40號 5F/9F 2023-12-31
85.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +80 萬（+8%）

共 2,823 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／57 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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