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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,501 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段313號 4F/4F 2022-12-31
47.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區永公路105號 B1F/5F 2022-12-31
52.9萬/坪 總價 4,600 萬
公寓 2房1廳3衛 權狀 86.92 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,948 萬 較當時 +348 萬（+8%）
臺北市士林區福港街244巷20號 2F/4F 2022-12-30
51.7萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 14F/15F 2022-12-29
82.7萬/坪 總價 4,540 萬（扣車位 4,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,884 萬 較當時 +344 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄4號 4F/6F 2022-12-29
58.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄5號 3F/5F 2022-12-28
53.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區士商路80號 1F/5F 2022-12-27
74.3萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路71號 9F/14F 2022-12-27
82.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +302 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段22號 1F/14F 2022-12-27
110.9萬/坪 總價 4,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,819 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-27
77.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡55年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區文林路495巷13之1號 4F/4F 2022-12-27
55.2萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區基河路248號 9F/12F 2022-12-26
89.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,239 萬 較當時 +439 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段16巷4號 3F/3F 2022-12-26
43.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.14 坪 屋齡51年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺北市士林區大南路388巷4號 3F/4F 2022-12-26
52.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區福華路174巷3號 4F/11F 2022-12-25
88.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +242 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2022-12-25
105.8萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,572 萬 較當時 +392 萬（+8%）
臺北市士林區中正路335巷6弄2號 4F/4F 2022-12-25
53.7萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 49.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +201 萬（+8%）
臺北市士林區克強路16號 5F/5F 2022-12-25
52.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區士商路58號 3F/5F 2022-12-25
54.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄22號 5F/5F 2022-12-25
46.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 4F/10F 2022-12-24
82.7萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +242 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷36號 10F/14F 2022-12-24
74.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.92 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 6,562 萬 較當時 +462 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄5號 3F/5F 2022-12-24
56.2萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 2F/2F 2022-12-23
20.1萬/坪 總價 212 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡52年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-12-23
51.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡52年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷17弄14號 全F/5F 2022-12-23
54.9萬/坪 土地 188.2 萬/坪 總價 4,220 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 76.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,539 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺北市士林區士東路200巷67號 11F/12F 2022-12-22
66.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 112.24 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,068 萬 較當時 +568 萬（+8%）
臺北市士林區基河路396巷6號 6F/12F 2022-12-21
84.0萬/坪 總價 5,768 萬（扣車位 5,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.42 坪 屋齡10年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,205 萬 較當時 +437 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路49之2號 2F/5F 2022-12-21
50.6萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 — 權狀 98.89 坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,012 萬 較當時 +282 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 3F/15F 2022-12-21
85.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號 7F/7F 2022-12-21
48.8萬/坪 總價 2,530 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 51.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區福港街91號 1F/5F 2022-12-21
87.1萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 權狀 40.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺北市士林區至善路三段150巷36號 全F/2F 2022-12-20
99.2萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 12,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 124.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 13,317 萬 較當時 +937 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路72號 10F/12F 2022-12-20
45.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區永公路355巷4號 全F/2F 2022-12-19
66.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.66 坪 屋齡53年 含車位
現在能賣多少 5,796 萬 較當時 +408 萬（+8%）
臺北市士林區福港街244巷18弄7號 4F/4F 2022-12-19
41.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 10.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷41弄4號 1F/5F 2022-12-18
90.7萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區後港街35號 3F/12F 2022-12-18
71.6萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段294之5號 12F/12F 2022-12-18
66.6萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,883 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段41號 3F/4F 2022-12-18
56.4萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷94號 4F/4F 2022-12-17
51.0萬/坪 總價 1,364.5 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 26.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 6F/7F 2022-12-17
84.5萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷16號 1F/4F 2022-12-17
97.3萬/坪 總價 3,930 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 40.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +297 萬（+8%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-16
77.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段699巷4號 全F/2F 2022-12-15
83.3萬/坪 土地 138.6 萬/坪 總價 2,516 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段699巷6號 全F/2F 2022-12-15
89.7萬/坪 土地 138.6 萬/坪 總價 2,684 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.92 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段79巷15號 全F/2F 2022-12-15
62.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 65.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,410 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷30號 5F/5F 2022-12-15
42.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路271號 5F/5F 2022-12-15
74.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路155巷9號 4F/4F 2022-12-15
46.9萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +135 萬（+8%）

共 5,501 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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