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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,680 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母西路38巷9號 2F/11F 2022-12-05
97.5萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 4,733 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路6之3號 7F/7F 2022-12-05
77.5萬/坪 總價 2,898 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 37.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段222號 全F/1F 2022-12-05
91.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 9,900 萬
透天 — 權狀 108.16 坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −505 萬
現在能賣多少 10,678 萬 較當時 +778 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄6號 4F/5F 2022-12-04
51.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄14號 4F/4F 2022-12-04
40.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.38 坪 屋齡50年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市士林區士東路278號 4F/7F 2022-12-04
79.5萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.09 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄41號 4F/5F 2022-12-04
55.8萬/坪 總價 1,683 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷6號 8F/15F 2022-12-04
62.8萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段423號 3F/7F 2022-12-03
58.6萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之11號 1F/10F 2022-12-03
49.6萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄6之1號 4F/5F 2022-12-03
62.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2022-12-03
103.7萬/坪 總價 1,505 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之2號 6F/6F 2022-12-02
69.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷9號 4F/4F 2022-12-02
44.5萬/坪 總價 1,395 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街78巷1號 5F/5F 2022-12-01
59.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路39號 2F/7F 2022-12-01
64.0萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2022-12-01
55.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號 5F/5F 2022-11-30
39.6萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,698 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡34年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −502 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路74巷17弄13號 3F/4F 2022-11-30
55.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷35號 2F/5F 2022-11-30
68.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 3F/7F 2022-11-30
57.5萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 3F/7F 2022-11-30
57.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.64 坪 屋齡33年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷31號 5F/5F 2022-11-30
60.0萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 36.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄13號 5F/5F 2022-11-30
51.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區士東路208號 2F/19F 2022-11-30
100.4萬/坪 總價 6,943 萬（扣車位 6,263 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.76 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,489 萬 較當時 +546 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段313號 2F/4F 2022-11-29
45.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 5F/5F 2022-11-28
42.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 35.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷39號 5F/5F 2022-11-28
53.2萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段313號 3F/4F 2022-11-28
42.5萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 4F/12F 2022-11-27
70.1萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +303 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431號 5F/5F 2022-11-27
59.1萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區社中街346巷2弄23號 2F/3F 2022-11-27
43.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 2F/14F 2022-11-26
102.0萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,138 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.9 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,808 萬 較當時 +350 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 電梯樓梯間F/6F 2022-11-26
39.6萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路48號 3F/4F 2022-11-26
79.1萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄2號 4F/5F 2022-11-26
47.8萬/坪 總價 1,615 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區大南路80號 1F/2F 2022-11-25
67.6萬/坪 總價 839.8 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 12.43 坪 屋齡65年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷23弄1之6號 1F/5F 2022-11-25
86.9萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段116號 4F/7F 2022-11-25
58.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄13號 1F/5F 2022-11-24
53.7萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
公寓 3房3廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2022-11-24
99.5萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街8號 5F/5F 2022-11-23
57.1萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +200 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄14號 1F/5F 2022-11-23
69.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,720 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 46.96 坪 屋齡34年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 15F/15F 2022-11-22
96.2萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +196 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷13號 5F/5F 2022-11-21
50.7萬/坪 總價 1,215 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷31號 2F/4F 2022-11-21
40.1萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路28號 5F/5F 2022-11-21
50.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷47弄9號 1F/4F 2022-11-21
42.3萬/坪 總價 895 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡52年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 4F/7F 2022-11-21
78.6萬/坪 總價 5,230 萬（扣車位 4,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +411 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路6巷12號 2F/7F 2022-11-21
78.4萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +182 萬（+8%）

共 10,680 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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