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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街273號 3F/5F 2022-11-06
40.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段44號 3F/4F 2022-11-06
33.8萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段261號 10F/10F 2022-11-05
70.6萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 37.52 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷15號 2F/5F 2022-11-04
50.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄1號 1F/3F 2022-11-04
42.7萬/坪 總價 937.5 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街43號 4F/7F 2022-10-31
80.5萬/坪 總價 1,853 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.03 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之3號 7F/7F 2022-10-31
65.1萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷7號 5F/5F 2022-10-30
52.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 2F/13F 2022-10-30
73.6萬/坪 總價 4,265 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,600 萬 較當時 +335 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷3弄1號 1F/5F 2022-10-30
58.6萬/坪 總價 3,160 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 53.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 7F/14F 2022-10-29
108.5萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.36 坪 含車位 750萬
現在能賣多少 8,359 萬 較當時 +609 萬（+8%）
臺北市士林區文林路740巷9弄6號 4F/4F 2022-10-29
64.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區中正路409號 4F/6F 2022-10-29
60.3萬/坪 總價 2,316 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之5號 5F/5F 2022-10-29
52.6萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區社正路87巷5號 2F/4F 2022-10-29
43.5萬/坪 總價 1,066 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段116巷9號 4F/4F 2022-10-29
33.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段220號 3F/4F 2022-10-28
36.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段218號 3F/4F 2022-10-28
38.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 38.87 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7號 10F/19F 2022-10-27
77.6萬/坪 總價 9,350 萬（扣車位 9,350 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 120.44 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 10,085 萬 較當時 +735 萬（+8%）
臺北市士林區格致路177號 4F/4F 2022-10-27
69.9萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,700 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −3,220 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −3,592 萬
現在能賣多少 7,874 萬 較當時 +574 萬（+8%）
臺北市士林區和豐街48號 3F/5F 2022-10-27
52.8萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區永平街45號 2F/4F 2022-10-27
44.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路75號 6F/7F 2022-10-26
80.5萬/坪 總價 3,950 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2022-10-26
45.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,338 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 4F/12F 2022-10-25
95.7萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,321 萬 較當時 +461 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2022-10-24
98.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 74.29 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,849 萬 較當時 +499 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷46弄2號 3F/5F 2022-10-24
54.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街104號 4F/9F 2022-10-24
82.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷42號 2F/5F 2022-10-24
60.0萬/坪 總價 2,626 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-10-23
100.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +240 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷33號 3F/5F 2022-10-23
81.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2022-10-23
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段757號 13F/17F 2022-10-23
98.0萬/坪 總價 6,228 萬（扣車位 5,878 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 71.72 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 6,718 萬 較當時 +490 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段172號 15F/16F 2022-10-22
60.5萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,458 萬 較當時 +398 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街23巷11號 3F/4F 2022-10-21
42.5萬/坪 總價 938 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷6號 8F/14F 2022-10-21
79.5萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 75.63 坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,878 萬 較當時 +428 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街102號 6F/9F 2022-10-21
80.0萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-10-21
72.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段418號 1F/4F 2022-10-20
73.3萬/坪 總價 3,274 萬
公寓 — 權狀 44.66 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2022-10-20
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-10-20
107.3萬/坪 總價 3,090 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷31之3號 1F/5F 2022-10-20
61.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街19號 1F/4F 2022-10-20
60.9萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路32號 2F/7F 2022-10-19
75.0萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區社子街65號 3F/4F 2022-10-18
43.7萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷24號 3F/5F 2022-10-18
69.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.77 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街40巷2弄8號 3F/4F 2022-10-17
55.0萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區中正路719號 6F/13F 2022-10-17
52.8萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷67號 3F/9F 2022-10-17
50.4萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2022-10-17
79.3萬/坪 總價 1,284.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +101 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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