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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段257巷41號 1F/4F 2022-10-15
57.4萬/坪 總價 1,025 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2022-10-15
97.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,177 萬 較當時 +377 萬（+8%）
臺北市士林區福港街224巷10號 5F/5F 2022-10-14
39.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷36弄13號 5F/5F 2022-10-14
45.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 31.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段30號 14F/14F 2022-10-14
62.4萬/坪 總價 4,911 萬（扣車位 4,911 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.73 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 5,297 萬 較當時 +386 萬（+8%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
72.4萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 43.21 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +246 萬（+8%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
79.4萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,368 萬 較當時 +318 萬（+8%）
臺北市士林區士東路200巷49弄9號 全F/2F 2022-10-13
158.5萬/坪 土地 188.9 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 35.33 坪 屋齡49年
現在能賣多少 6,040 萬 較當時 +440 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 1F/5F 2022-10-13
43.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 57.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 3F/5F 2022-10-12
86.7萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 99.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,276 萬 較當時 +676 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街190號 2F/4F 2022-10-12
51.6萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷2弄4號 4F/5F 2022-10-12
64.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街190號 1F/4F 2022-10-12
83.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 — 權狀 23.46 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 8F/8F 2022-10-12
67.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段91號 1F/4F 2022-10-12
70.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷7號 1F/5F 2022-10-12
61.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 4F/7F 2022-10-11
82.3萬/坪 總價 1,799.7 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷45號 2F/7F 2022-10-11
70.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-10-11
105.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,668 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街86號 5F/7F 2022-10-11
75.4萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 10F/12F 2022-10-11
84.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路265巷5號 3F/5F 2022-10-11
53.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段6巷51號 全F/1F 2022-10-10
98.2萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2022-10-10
44.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡15年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路6號 8F/13F 2022-10-10
96.0萬/坪 總價 2,262 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區福港街241巷8號 4F/4F 2022-10-08
46.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區基河路40號 12F/13F 2022-10-08
94.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡24年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 8F/8F 2022-10-07
99.3萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段232巷25號 1F/1F 2022-10-06
18.4萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 81.98 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷29號 5F/13F 2022-10-06
88.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,671 萬 較當時 +413 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街4巷14號 1F/2F 2022-10-06
64.5萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區中正路715號 12F/13F 2022-10-05
53.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.61 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷7號 2F/4F 2022-10-04
68.1萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段301巷4號 全F/2F 2022-10-04
48.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 32.82 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 5F/7F 2022-10-03
83.2萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段195號 4F/4F 2022-10-03
33.7萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2022-10-03
53.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄8號 3F/4F 2022-10-03
33.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 10F/12F 2022-10-03
90.8萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +284 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 7F/7F 2022-10-02
85.1萬/坪 總價 2,051.5 萬（扣車位 1,862 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.09 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 5F/7F 2022-10-02
85.0萬/坪 總價 2,478.7 萬（扣車位 2,289 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段328號 9F/14F 2022-10-02
66.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,800 萬 較當時 +350 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路26號 5F/5F 2022-10-02
51.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 4F/7F 2022-10-02
67.8萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 2F/8F 2022-10-02
65.0萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.71 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 2F/7F 2022-10-01
80.0萬/坪 總價 1,748.1 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區後港街162巷10弄8號 全F/2F 2022-10-01
115.5萬/坪 土地 156.5 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,473 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區文林路764號 5F/10F 2022-09-30
66.7萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,838 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 56.49 坪 屋齡31年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷13號 1F/5F 2022-09-30
83.1萬/坪 總價 2,670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.11 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷2弄6號 3F/5F 2022-09-30
71.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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